Construcción
Promociones de viviendas novedosas en Aragón: madera por dentro y piedra por fuera en pleno Pirineo
Este proceso constructivo, hasta ahora solo utilizado en viviendas individuales, agiliza los plazos y permite un mayor confort térmico y acústico.
Los vecinos del municipio oscense de Biescas habrán comprobado que en el entorno de la avenida de Ordesa hay un nuevo residencial en marcha. La construcción de viviendas en el Pirineo está en auge y las promotoras se reinventan ante la competencia. Por eso, en este enclave casi de ensueño, se desarrolla una promoción novedosa en Aragón: hecha de casas de madera que, posteriormente, se recubren de piedra.
Se trata de un proceso constructivo que ya está muy asentado en el resto de Europa pero que en España todavía es residual. Además, está ligado a edificaciones de viviendas individuales localizadas en diferentes parajes del Pirineo. La constructora, Artipyme, ya habló hace unos meses en HERALDO del auge de este tipo de casas. Ahora, lo trasladan al siguiente nivel: una promoción de 21 inmuebles en Biescas, de la mano de la promotora Doble eMMe.
Residencial Calmma presume de ser una "promoción pionera" al ser la primera en la Comunidad cuyas viviendas tienen una estructura íntegramente hecha de madera. "El resultado es el mismo que en la construcción tradicional. Tan solo se sustituyen los forjados de hormigón y las fábricas de ladrillo por una estructura de entramado ligero de madera", explican desde Doble eMMe. Fachadas, cubiertas, tabiquerías, revestimientos y acabados son exactamente idénticos a los de una construcción tradicional de las montañas.
"Gracias a esta técnica constructiva se acortan sensiblemente los plazos de obra sin repercutir en las calidades ni los acabados al tiempo que se gana en confort térmico y acústico", aseveran desde la promotora. Además, cuando es usada en hogares individuales, esta manera de edificar permite una mayor personalización (elegir los metros, las habitaciones, sus materiales...); una calidad más controlada, ya que las piezas son cortadas antes en fábrica y se aumenta el proceso de industrialización; y acelera la construcción, reduciendo los costes.
"Las bondades, aparte de la rapidez y de la eficiencia y de utilizar materiales más limpios en estos tiempos de hormigones y de hierros (es una construcción más en seco), es que se consiguen parámetros de una alta eficiencia energética, y el confort del cliente final que lo valora", confirma también Fernando Artigas, dueño de Artipyme, con sede en San Mateo de Gállego. Asimismo, la normativa del Pirineo les obliga a que la fachada sea de piedra de mampostería, por lo que colocan un doble tabique sujeto a la estructura de madera. "Estéticamente es lo mismo", manifiesta.
"Hace décadas que este sistema constructivo está ya muy implantado en Europa. En España va ganando terreno sobre todo en el ámbito de la vivienda individual si bien todavía representa un porcentaje pequeño del total de viviendas construidas", asegura Jesús Cirac, responsable de Doble eMMe. "En el sector se habla siempre de industrializar los procesos constructivos y del uso de la madera como material principal, pero parece ser que esto nunca se acaba de materializar debido a los costes y seguramente también a los prejuicios culturales que arrastramos... Elegir la madera para esta promoción, y a una constructora como Artipyme, significa para nosotros una apuesta importante por la novedad y la eficiencia. De alguna manera viene a ser una especie de alianza que a ellos les permite dar el salto de la construcción de vivienda particular a la promoción de obra nueva y a nosotros avanzar en el camino de la modernización y la eficiencia energética", añade.
La inmobiliaria ha detectado que ha crecido el interés con respecto a esta solución constructiva ya que, cada vez, el cliente valora más los aspectos medioambientales. "Aunque al principio teníamos miedo a que nuestros clientes no entendieran el proyecto lo cierto es que no ha sido así y actualmente el 85% de la promoción está vendida y la ejecución avanza satisfactoriamente", comentan. Así, la promotora se plantea utilizar este método con proyectos futuros.
Hasta 21 unifamiliares de tres y cuatro dormitorios
A pocos metros del centro de Biescas se levantarán 21 viviendas unifamiliares adosadas de tres y cuatro dormitorios, con dos baños y aseo, espacios abiertos y plaza de aparcamiento. En la página web se puede comprobar la tipología de los inmuebles, que van desde los 125 metros cuadrados a los 166 m2.
Artipyme ha realizado numerosos encargos de viviendas individuales en el Pirineo aragonés y francés, además de regiones limítrofes como Cataluña, País Vasco o Castilla y León. El último año cerraron el ejercicio con un incremento del 40% de facturación. Las peticiones para edificar estas viviendas llegan de parte de todo tipo de sectores y de diferentes partes de España: aristócratas, políticos, futbolistas, carpinteros...
