Inmobiliaria
Los franceses 'toman' las casas del Pirineo aragonés: "Les gusta mucho nuestra cultura"
Del total de extranjeros que compran vivienda y no residen en Aragón, cerca de la mitad son del país vecino.
Los franceses toman las casas del Pirineo aragonés. La compraventa de viviendas de extranjeros en España en el segundo semestre de 2022 creció un 9,7% en un año, una cifra que supone un aumento del 4,78% en territorio aragonés, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado. En el territorio nacional, este crecimiento no fue tan acusado como en el periodo anterior, cuando la comercialización de casas con foráneos se incrementó un 52,7%.
De entre una ristra de datos interesantes aportados por el Consejo General del Notariado, como que los extranjeros no residentes siguen pagando mayores importes por sus viviendas (2.558 €/m2) que los residentes (1.668 €/m2) y los nacionales (1.553 €/m2), se desprende que, en Aragón, del total de compraventas de no residentes en la Comunidad en el primer semestre de 2022, un 42% son franceses, un 9% más que en los primeros seis meses del mismo año. Según algunas inmobiliarias de la zona, los venidos del otro lado de las montañas encuentran un atractivo en la cultura y naturaleza aragonesas, además de que encuentran precios más económicos.
“Nosotros sí que hemos notado un incremento en el interés de los franceses, aunque siempre hemos trabajado con ellos. Les gusta mucho la zona de la Guarguera, Murillo de Gállego...”, expresa Bryan Rufas, gerente de Bienes Raíces, una inmobiliaria que vende casas por la zona pirenaica. Destaca que los procedentes de Francia se sienten bastante más atraídos “por los deportes de riesgo que se practican en esta parte de las montañas”.
“He vendido casas en Fiscal, por ejemplo. Y tenemos visitas por muchas localidades del Pirineo. Les gusta mucho estar rodeados de la naturaleza, por eso buscan en estas zonas”, expresa Rufas. Del mismo modo, asegura que también reciben bastante interés de alemanes, “que curiosamente preguntan mucho por la calidad de aire que hay en los valles, les preocupa el aire puro”. “También vendemos mucho a gente de Inglaterra y Austria”, añade.
Principalmente, expresa Rufas, lo que buscan los franceses suelen ser segundas residencias. "La baza, principalmente, es el tema económico. Aunque nosotros veamos que los precios siguen subiendo y lo vemos todo muy caro, ellos lo ven más barato porque en Francia es más costoso", detalla el gerente de Bienes Raíces. Además, se sienten muy atraídos por nuestro territorio. "Además, hay que tener en cuenta que muchos franceses descienden de aquí, sus abuelos eran de esta zona y quieren tener una casa donde nacen sus raíces", añade.
Suelen venir, dice, de todas partes de Francia. "Han venido a comprar desde París o Burdeos. También viene gente que está más próxima a los Pirineos, pero no tanta porque en la parte francesa tienen lo mismo que aquí", asegura. "Les gusta mucho nuestra cultura, la juerga y la fiesta que se da en España", sentencia Rufas.
Yolanda Cebollero, responsable de la oficina de la inmobiliaria Pirineos Casa en Jaca, confirma que los franceses son los más dominantes entre los extranjeros que compran vivienda en el Pirineo. "También hay predominancia de los belgas", indica. "No suelen comprar en Jaca, sino en pequeños pueblitos del Pirineo. La mayoría buscan hacer un negocio, como casas rurales", asegura. Algunos andan en busca de una segunda residencia, situación que se dio sobre todo en la pandemia cuando en Francia había medidas más estrictas.
No obstante, precisa Cebollero, "hay muy pocos extranjeros que compran casa". "Las ventas que hacemos a los de fuera son casi testimoniales. Entre que vienen, buscan y encuentran algo que les guste y vendemos... Pero dentro de los que adquieren una vivienda, los que más vienen son franceses y belgas", indica. De hecho, en todo Aragón y durante el segundo semestre de 2022, hubo 1.096 extranjeros que compraron una vivienda. En este caso, suelen ser matrimonios mayores venidos de cualquier parte del país galo.
Fran Marcelino, gerente de Fincas Jaca, también asevera que muy pocos foráneos adquieren un hogar en el Pirineo. "En el caso de nuestros clientes, el 99% son españoles. Cuando compran extranjeros sí que es cierto que muchos son franceses, pero más que proximidad suele ser por alguna vinculación familiar, o por trabajo", detalla Marcelino. De hecho, precisa que muchos van a Cataluña (en el segundo semestre de 2022 un 45% de la compraventa de viviendas de extranjeros no residentes eran franceses), pero más por la zona norte de Gerona, por turismo. "Van a la costa catalana porque está cerca y es más barata que la francesa", dice.
La proximidad con los Pirineos, además de su encanto, hace que el foco de los franceses se centre en las viviendas cercanas a la montaña. En Zaragoza, por ejemplo, desde Gestión Inmobiliaria Zaragoza, una empresa con más de 20 años de experiencia en el sector, aseguran que la compraventa de casas de extranjeros en la capital aragonesa "no es común", según Pedro Arellano, su gerente. "Ha habido muy poquitos casos", añade.
Asimismo, los extranjeros residentes que más viviendas compran en Aragón, a fecha del segundo semestre de 2022, son un 36% rumanos y un 17% marroquíes.
