Inmobiliaria
Mapa del precio de la vivienda por barrios de Zaragoza
El precio por metro cuadrado en la capital aragonesa se cerró en 2023 por 1.887 €.
El mercado inmobiliario del año 2023 cerró en Aragón con un descenso en las compraventas de viviendas con respecto al año anterior. Pero ello no se traduce necesariamente en algo malo. De hecho, los expertos coinciden en que se ha producido un "aterrizaje suave" tras unos años en los que se han alcanzado máximos, y todavía siguen siendo cifras superiores a las de los años 2017, 2018 o 2019.
De las tres provincias aragonesas, Zaragoza es la que registró un mayor precio por metro cuadrado, según el último informe de la Cátedra del Mercado Inmobiliario elaborado por la Universidad junto con el Colegio de Registradores. La provincia zaragozana cerró el año con 1.615 €, lo que es un 0,70% menos que hace un año, mientras que el municipio alcanzó un coste de 1.887 €, también muy ligeramente inferior que la misma cifra hace un año. En la provincia oscense el coste fue de 1.451 € por metro cuadrado y en Teruel ni siquiera se superaron los 1.000 euros (814 €).
En Zaragoza, por barrios la cosa no cambia mucho con respecto a otros trimestres. El distrito donde la vivienda es más cara sigue siendo Casablanca, donde el precio por casa se establece en 310.000 euros. De hecho, es la única zona, según el citado informe, donde se sobrepasan los 300.000 euros de media. En segundo lugar puede encontrarse Miralbueno, que alcanzó un coste medio por inmueble de 268.622 € durante el último trimestre de 2023.
El distrito Sur cierra el podio de los barrios más caros para comprar un piso en la capital aragonesa. Esta sección la completan Arcosur, Montecanal, Valdespartera y Rosales del Canal, las zonas de mayor expansión de la ciudad. El precio medio a finales de año fue de 250.885 € por cada inmueble.
El distrito Centro también es conocido por sus altos precios. En este caso, se sitúa en la cuarta posición según los datos del informe de la Cátedra, ya que alcanzó durante finales de 2023 un coste medio de 232.490 €. El barrio rural de Movera, del que no se recogieron datos el trimestre anterior, vuelve a colocarse entre los más caros nuevamente, con 227.561 €.
Mapa de los precios de la vivienda en Zaragoza
La Almozara baja algún puesto en el ránquin, aunque la construcción y venta de alguna promoción de obra nueva, como la que se está desarrollando en la plaza de Europa, hace que todavía se mantenga como uno de los distritos con el mayor precio a pesar de ser una zona tradicional y consolidada. Su coste por vivienda fue de 197.540 €. Garrapinillos, Universidad o Santa Isabel se encuentran en mitad de la tabla con costes también por debajo de los 200.000 euros.
Los barrios más baratos
En el otro extremo, Torrero-La Paz presume de ser, según los datos de la Cátedra, el distrito más económico para comprar una vivienda. El coste medio a finales de 2023 fue de 102.256 €. Le sigue de cerca Delicias, con 113.761 euros por inmueble, La Cartuja Baja, con 118.069 €, o San José con 123.131 €. El resto de distritos, como el Actur, el Casco o el Rabal oscilan entre los 160.000 y los 130.000 euros.
