Otro de los solares del barrio del AVE de Zaragoza ha comenzado su transformación. La constructora ACR ha sido adjudicada para levantar el complejo sociosanitario que AXA IM Alts y el Grupo Lar han proyectado en la capital aragonesa. Lo compondrán una residencia de mayores, un centro de día y una clínica de salud mental, con la previsión de que los trabajos finalicen en 22 meses, para el cuarto trimestre de 2025.

Aunque de momento no se han dado más detalles sobre este proyecto, tanto AXA como el Grupo Lar prometen que será uno de los complejos sociosanitarios "más importantes del sur de Europa", dada la capacidad de edificación de esta parcela, que será de 16.000 metros cuadrados de superficie construida. La edificación, según informa la constructora, tendrá tres edificios de seis plantas, el máximo permitido en este suelo. En total, el terreno es de 13.000 metros cuadrados.

Localización de la residencia de mayores del barrio del AVE

Víctor Meneses / HERALDO

Grupo ACR

Los tres bloques se dividirán en una residencia de mayores con capacidad para 270 personas, un centro de día y una clínica de salud mental. Miguel Ángel Peña, consejero delegado del Grupo Lar, pone en valor su alianza con AXA IM Alts para invertir "un sector en auge en España, donde hay muchas cosas que hacer y mejorar". "Este acuerdo se engloba dentro de nuestro plan estratégico, cuyas líneas maestras pasan por diversificar nuestro negocio inmobiliario y aumentar el tamaño de nuestro portafolio gestionado", añade Peña.

Por su parte, el director general de ACR, Guillermo Jiménez, agradece la confianza de ambos grupos que le confían la construcción de este complejo para el que un fondo inmobiliario de Axa ha pagado 4,6 millones de euros y con el objetivo de abrir a en la segunda parte del año que viene. Será gestionada por el Grupo Mimara.

Oliver Duch

Oliver Duch

H. A.

Esta construcción está situada en la parcela 1 del barrio del AVE, el más próximo a la plaza de la Ciudadanía, en la confluencia de las calles de Iriarte Reinoso y María Callas con la avenida de Ciudad de Soria. De hecho, este suelo de uso terciario ya se subastó sin éxito hace más de un año. A su lado, hace escasos días se inauguro la promoción de obra nueva Aljafería Suites, de Brial. Justo en el terreno contiguo se terminó de construir hace un par de años la urbanización ADN Residencial, del grupo riojano LMB y el zaragozano Castillo Balduz, levantaron 163 pisos muy visibles gracias a su torre más alta de 20 plantas.

Se completa así otro de los vacíos del llamado barrio del AVE o 'milla digital', que en la parte de la avenida Ciudad de Soria está ya casi al completo, salvo uno de los suelos todavía libres justo frente a Torre Zaragoza. En este emplazamiento, Ebrosa compró esta parcela para construir 160 pisos en 2007 por 35,2 millones, pero la obra sigue a la espera. La empresa ha optado por desarrollar otras promociones, como una en la plaza de Europa.

Un futuro más próximo podrá tener el suelo situado enfrente de la Estación Delicias, situado junto a la promoción ya terminada Casanate, en la avenida de Navarra. Según las previsiones de Zaragoza Alta Velocidad (ZAV), la sociedad encargada de dar salida a estos terrenos, podría salir a subasta este mismo año por unos 17,1 millones de euros. El solar tiene 7.567,8 metros cuadrados y capacidad para 234 viviendas.

Para el presidente de la asociación de vecinos Delicias Manuel Viola, José Luis Zúñiga, las residencias "deben ser de gestión pública". "Aunque aun no sabemos nada del proyecto, pensamos que debería ser de gestión pública, hay que saber llevarlas bien", comenta. Con la construcción de la mayoría de pisos de esta zona de la ciudad, muchos de ellos considerados de lujo, algunos vecinos consideran que supondrá mucha carga para esta zona del barrio, ya de por sí tensionada. Delicias es el distrito que congrega la mayor cantidad de habitantes y la más densamente poblada, además de una de las zonas más envejecidas de la ciudad. Por lo tanto, la construcción de este complejo tratará de aliviar las cargas, aunque está situado en la zona de más reciente creación, colindante además con La Almozara.