La compraventa de vivienda bajó un 1,7 % en octubre y su precio subió un 1,5 %

La compraventa de vivienda descendió un 1,7 % en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 35.743 transacciones, con un precio medio por metro cuadrado de 1.275 euros, un 1,5 % más, según el Centro de Información Estadística del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos bajó un 0,8 % y la de pisos de precio libre un 0,4 % interanual.

Según los notarios, la bajada en las transacciones de pisos libres fue debida a la contracción del 10,9 % en las ventas de pisos nuevos, ya que la de pisos de segunda mano subió un 0,9 % interanual. Por su parte, las viviendas unifamiliares registraron un retroceso del 5,1 % en sus ventas.

Respecto al encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas, los notarios aseguran que se debe tanto al aumento interanual del precio de las viviendas unifamiliares (1,5 %) como al de las viviendas de tipo piso (1,3 %).

Sin embargo, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 0,4 % en octubre. Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.349 euros, un 1,1 % menos, y el de los pisos nuevos en 2.101 euros, lo que supone un encarecimiento del 26,2 %.

Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.891 operaciones en octubre, un 0,7 % menos, de las cuales el 37,3 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de esas transacciones se situó en 196 euros, un 125 % más.

Caen los préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en octubre descendió un 14,2 %, hasta los 22.988. La cuantía media de estos préstamos fue de 156.451 euros, lo que supone un incremento interanual del 1,4 %.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron un 4,2 % en octubre, hasta los 16.294, debido a la reducción del 5,2 % en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda. La cuantía media los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble alcanzó los 133.505 euros, un 0,7% menos. 

En cuanto a los préstamos destinados a la construcción, la caída en octubre fue del 15,1%, hasta los 410. Su cuantía fue de 517.872 euros, un fuerte aumento del 93,3 %. En concreto, los préstamos para la construcción de una vivienda subieron un 1,1 %, hasta los 224.794 euros y las 328 operaciones.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 2,8 %, hasta las 305 operaciones, y su cuantía se contrajo un 16,9 % interanual, hasta los 624.341 euros. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7 %.