Vivienda
Así serán los pisos de lujo en la antigua fundición de Averly de Zaragoza
Las 191 casas (43 de ellas de Protección Oficial) que se proyectan en la zona terminarán de levantarse en 2025.
Toda una "ciudad de los sentidos" dentro del mismísimo centro de Zaragoza. Es lo que la constructora aragonesa Brial promete que será la 'macrourbanización' que proyecta en la antigua fundición de Averly. Un proyecto que lleva atascado casi 10 años ya ve la luz al final del túnel. Se prevé que la parte residencial de esta zona esté terminada para 2025, mientras comienzan los trabajos de urbanización exterior y avanzan las obras para terminar los 191 pisos, 43 de ellos de Protección Oficial.
Por el momento, además de la grúa que lleva instalada ya unos meses en el solar de la antigua fundición, Brial y el Consistorio han empezado a ampliar la acera norte del paseo de Escrivá de Balaguer, que se ensanchará en cinco metros y recibirá nuevo arbolado. Además, esta zona situada entre el paseo de María Agustín y la calle del Trovador tendrá un nuevo arbolado, "acorde con las zonas verdes del interior de la urbanización", y una luminaria novedosa hasta la calle de Borao. La previsión es que todas estas faenas estén rematadas en seis meses, para después "acondicionar" el jardín romántico integrado entre los bienes catalogados del Patrimonio Cultural Aragonés existentes, que también constituirán equipamiento público del Ayuntamiento de Zaragoza.
Más a largo plazo se terminarán los pisos. Se trata de una promoción de alto nivel, en una zona prestigiosa y que contará con 3.500 metros cuadrados de zonas comunes, según indica Brial. Hasta 148 de estos inmuebles serán libres, mientras que 43 serán de VPO, de alquiler con opción a compra. El lavado de cara en esta gran cicatriz urbana de la ciudad será notable si se cumplen las recreaciones que la promotora ha difundido en su página web.
"El objetivo es dar prioridad a la ciudad y al ciudadano, contribuir a un entorno más transitable y bello, y eliminar la cicatriz urbanística que separa la ciudad de Zaragoza en su centro neurálgico", destacan desde Brial. De este modo se trata de recuperar esta zona de la capital aragonesa, donde el Ayuntamiento aprovechará además los edificios catalogados como Patrimonio Cultural Aragonés: será equipamiento público que se instalará en las antiguas naves industriales y el edificio residencial.
Pero, ¿cómo serán estos pisos? La promoción recibe el nombre de CityZen Residencial (como ya habrán comprobado los más curiosos al pasear por Averly), "un ambicioso proyecto de regeneración urbana y colaboración público-privada que ya ha comenzado a configurarse en la antigua zona industrial donde se ubica", dicen desde la promotora. Una "ciudad de los sentidos que transformará esta parte de la ciudad".
Entre 3.500 metros cuadrados de zonas comunes se encontrará una piscina exterior "de diseño exclusivo", en distintos niveles, con chorros e iluminación; juegos infantiles, zonas de césped, solárium, y zonas verdes con iluminación y un "cuidado" paisajismo. Asimismo, en la planta baja del edificio habrá otra piscina climatizada interior, vestuarios, club social con cocina para celebraciones, salas comunitarias, cuarto aparcabicis con espacio para su lavado y un 'hall' de entrada de "amplias dimensiones". Y en la segunda fase de la promoción, además, se construirá un gimnasio.
El complejo residencial incluye dos edificios: uno en el paseo de Escrivá de Balaguer nº 6-8, con 125 viviendas de bajo consumo energético, 125 trasteros y 208 estacionamientos locales. A la finalización de las obras, la promotora cederá al Ayuntamiento la propiedad de 446 metros cuadrados de local en planta baja para destinarlos a equipamiento municipal. Además, se ha acondicionado esta parte, con el derribo de un edificio que daba a la esquina de la calle del Trovador, "que presentaba un aspecto deteriorado".
El otro edificio, en el número 10 de la misma calle, tendrá 23 viviendas, 23 trasteros y 28 estacionamientos, locales y espacios libres privados. Junto a CityZen Residencial, en la calle de Jerónimo Borao se promoverá el otro edificio destinado a las VPO, que no tendrá acceso a la otra urbanización privada.
En cuanto a las viviendas, las habrá de dos, tres y cuatro dormitorios, con un coste de 232.000 euros la más barata. Brial no ha precisado el precio de las más costosas, pero se prevé que sean de muy alto nivel, ya que serán áticos con jacuzzis, con vistas tanto al paseo de Escrivá de Balaguer como a la zona opuesta del Caixa Forum. La fachada contará con materiales que ayuden a la eficiencia energética, reduciendo la factura de la luz, y la intención es que la arquitectura y su diseño sean "de vanguardia", sin olvidar las "amplias" terrazas. En el interior, los inmuebles tendrán aerotermia, suelo radiante refrescante...
Esta zona residencial está actualmente en construcción y su terminación no será hasta el año 2025, cuando ya esté toda la urbanización lista con sus respectivos equipamientos. Desde la promotora aragonesa indican que esta integración en una antigua zona industrial "sigue modelos de grandes ciudades europeas, algo que ya sucede en Bilbao o Sevilla, por ejemplo".
