vivienda
CHA pide declarar Broto 'zona tensionada' de vivienda y suspender licencias para pisos turísticos
Las 'zonas tensionadas' tienen que cumplir uno de estos dos requisitos: que el precio medio de la vivienda se haya incrementado tres puntos por encima del IPC del conjunto de la comunidad o que el coste de alquiler o de la hipoteca sea superior al 30% de los ingresos medios de las familias.
El portavoz municipal de CHA, José Ramón Ceresuela, ha reclamado declarar Broto como zona tensionada de vivienda y suspender las licencias para viviendas turísticas, así como cobrar recargo de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las que están vacías.
"Broto, como gran parte del mundo rural aragonés, sufre una escasez de oferta de vivienda, situación que en el caso de municipios como el nuestro, se ve agravada porque la oferta se centra principalmente en la segunda residencia, frente a la oferta residencial, lo que dificulta el asentamiento poblacional", ha expresado Ceresuela.
El Ministerio de Vivienda presentó el pasado 27 de febrero el índice de precios de alquiler, la "medida estrella" de la ley de vivienda que entró en vigor el 26 de mayo de 2023, que servirá para declarar las llamadas 'zonas tensionadas' con el objeto de intervenir el mercado para bajar los precios, han indicado desde CHA.
Las 'zonas tensionadas' de vivienda tienen que cumplir uno de estos dos requisitos: que el precio medio de la vivienda se haya incrementado tres puntos por encima del IPC del conjunto de la comunidad autónoma o que el coste de alquiler o de la hipoteca sea superior al 30% de los ingresos medios de las familias.
La Comunidad Autónoma de Aragón tiene la competencia para declarar 'zonas tensionadas' de vivienda con el objeto de intentar poner soluciones que favorezcan el acceso a la vivienda de alquiler, que supondrían, por ejemplo, desgravaciones fiscales a aquellos que alquilen viviendas todo el año de hasta un 90% en el cálculo del IRPF.
IBI
La nueva ley de vivienda estatal recoge también la posibilidad de que los ayuntamientos apliquen un recargo tributario en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que variará en función del tiempo que permanezca el inmueble vacío.
En este sentido, las autoridades locales podrán añadir un recargo del 50% para aquellas viviendas que lleven deshabitadas al menos dos años, sin ser ni residencia habitual de ninguna persona ni utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie, siempre que el propietario sea titular de cuatro o más inmuebles.
El recargo será del 100% si llevan más de tres años sin usarse, mientras que podría ascender al 150 por ciento si estos inmuebles son propiedad de titulares que tienen dos o más viviendas residenciales en el mismo municipio.
"Es necesario tomar medidas urgentes como suspender por un año las licencias de viviendas de uso turístico (VUT) para regularlas, buscando la conciliación entre el derecho a la libertad de mercado y la libre prestación de servicios, con la protección al entorno urbano y con el derecho a una vivienda digna y adecuada, y sabiendo que esta medida, por si sola, es insuficiente", ha apuntado el portavoz municipal de CHA.
Por ello, "queremos que el Gobierno de Aragón declare a nuestro municipio 'zona tensionada' y que nuestro ayuntamiento de los pasos necesarios para aplicar un recargo en el IBI a las viviendas vacías", ha concluido Ceresuela.
