en colaboración con ibercaja
Estos son los trámites que debes hacer al comprar una casa (y que tu banco puede hacer por ti)
Inscribir la vivienda en el registro, preparar la firma de escritura ante notario o contratar el seguro del hogar son algunos de los procesos a seguir durante la compra de una vivienda.
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La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, y toda ayuda que se tenga en este momento es bien recibida: saber escoger bien el tipo de vivienda, conocer las posibilidades económicas, realizar los trámites correspondientes… El asesoramiento por parte de expertos y profesionales es esencial y, por ello, en tu entidad bancaria se encargan de facilitar todo este proceso, acompañando al nuevo propietario en todos las gestiones necesarias.
Como paso previo, el notario donde se vaya a firmar la compra e hipoteca y con antelación al día de la firma, explicará las condiciones del préstamo y aclarará las dudas que existan. De forma posterior, la entidad bancaria se encarga de preparar la firma de escrituras ante notario, tanto de la compraventa de la vivienda como de la constitución de la hipoteca en el mismo acto, en los términos acordados con el vendedor y con el banco.
El Banco facilita el pago de la vivienda según lo acordado y, además, con la colaboración de gestores de confianza, se encargará de inscribir en el Registro de la Propiedad tanto el cambio de propiedad como la hipoteca y asegurar que se realiza el pago de los impuestos necesarios que conlleva la transacción. Cabe recordar que la entidad también se hace cargo de todos los gastos derivados del préstamo hipotecario (salvo los de tasación) y el cliente asume los que se originen por la compraventa de la vivienda.
El banco seguirá acompañando en todo lo que se necesite relacionado con la nueva vivienda, como el cambio de domiciliaciones de los recibos básicos o el seguro de hogar para tu vivienda.
¿Es obligatorio el seguro del hogar?
Una vez que nos convertimos en propietarios de nuestra casa soñada, además del seguro básico obligatorio, es muy recomendable la contratación de un seguro que cubrirá los siniestros que ocurran en la vivienda. Se debe contratar un seguro básico de daños, pero merece la pena valorar la posibilidad de ampliarlo con la contratación de un seguro de hogar para poder cubrir, entre otras cosas, robos, accidentes domésticos e incluso los desperfectos que podamos ocasionar a los vecinos. La póliza reflejará la existencia del préstamo hipotecario.
Según datos de la asociación Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras y Fondos de Pensiones (ICEA), tres de cada cuatro viviendas españolas cuentan hoy con seguro de hogar. ICEA apunta que el 35,2% de los siniestros producidos en el hogar en 2020 fue a causa del agua, seguido por los cristales (15,4%), los servicios de asistencia (12,1%), los daños eléctricos (10%), los fenómenos atmosféricos (8,1%) y los robos (3,4%).
- Si estás soñando con una nueva casa, en Ibercaja pueden asesorarte sobre hipotecas, préstamos y todas las cuestiones relativas a la compraventa de vivienda.
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