El precio de la vivienda usada sube un 3,3% en 2021 en Aragón, según Fotocasa
Por municipios, las subidas más destacadas se producen en Huesca capital, con un aumento del 17,4 %, seguido de Sabiñánigo (9,6 %) y Jaca (8,6 %), y la mayo caída se produjo en Monzón (-6,3 %).
El precio de la vivienda de segunda mano en Aragón cerró 2021 con un incremento anual del 3,3 % al situarse en diciembre en 1.593 euros el metro cuadrado, según los datos del informe 'La vivienda de segunda mano en 2021' elaborado por Fotocasa.
En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda usada ha ido fluctuando a lo largo de 2021 hasta situarse en diciembre en 1.907 euros/m², lo que supone volver a cifras de noviembre de 2012.
A cierre de 2021, el precio subió en las tres provincias respecto al año anterior: en Huesca un 8,5 %, en Teruel un 3,4 % y Zaragoza, un 2,5 %.
En cuanto al precio, Zaragoza es la provincia más cara con 1.670 euros/m², seguida de Huesca con 1.433 euros/m² y Teruel con 1.091.
Por municipios, las subidas más destacadas se producen en Huesca capital, con un aumento del 17,4 %, seguido de Sabiñánigo (9,6 %) y Jaca (8,6 %), y la mayo caída se produjo en Monzón (-6,3 %).
Zaragoza capital es la ciudad más cara con 1.872 euros/m², seguida de Jaca (1.829), Huesca capital (1.587), Cuarte de Huerva (1.552), Utebo (1.349), Teruel capital (1.268), La Muela (1.172), Sabiñánigo (1.105) y Calatayud (1.009).
Por otro lado, el municipio con el precio de la vivienda más económico es Monzón, con 993 euros el metro cuadrado.
En cuanto a Zaragoza capital, ocho de los 11 distritos de la ciudad superaron el precio medio de la vivienda a nivel nacional, de 1.907 euros/m². El distrito Centro es el que más supera la media nacional, en un 26 % al situarse en 2.394 euros/m².
Las variaciones positivas anuales van desde el 22,1% de Montecanal-Valdespartera-Arcosur al 1,6 % de Oliver-Valdefierro.
![REPORTAJE SOBRE LA VIDA EN EL BARRIO DE ARCOSUR DE ZARAGOZA / 30-03-2021 / FOTOS: FRANCISCO JIMENEZ[[[FOTOGRAFOS]]]](https://imagenes.heraldo.es/files/image_320_180/uploads/imagenes/2021/03/30/reportaje-sobre-la-vi-37490924.jpeg)
En cuanto a los distritos con descensos anuales, en el Casco Histórico el precio de la vivienda ha caído un 7 %.
A cierre de 2021, el distrito de Centro es el más caro con 2.394 euros/m², seguido de Universidad (2.267), Montecanal-Valdespartera-Arcosur (1.974), Casco Histórico (1.801), Delicias (1.798), San José (1.729), El Rabal (1.728), Oliver-Valdefierro (1.649), Torrero-La Paz (1.614), Las Fuentes (1.436) y Barrios rurales del oeste (1.415).
Por comunidades, La Rioja es la que más ha incrementado el precio (5,4 %), seguida de Andalucía (3,9 %), Baleares (3,4 %), Aragón (3,3 %), Cataluña (2,6 %), Galicia (2,5 %), Madrid (2,1 %), Cantabria (1,9 %), Castilla y León (0,9 %), Canarias (0,9 %) y Comunidad Valenciana (0,8 %).
En 2017 y 2018 en Baleares las subidas superaron los dos dígitos (15,1 % y 10,4 %); en 2019 el incremento anual apenas llegó al 0,3 % y en 2020 y 2021 las máximas subidas rebasaron el 5 % de variación anual.
En el otro extremo, seis comunidades autónomas cerraron 2021 con tasas anuales negativas, aunque con caídas leves comparadas con las de dos dígitos registradas en 2012 y 2013.
En este sentido, las caídas van desde el -0,3 % de País Vasco al -4,9 % de Navarra.
Madrid, que supera los 3.000 euros/m² desde 2010, se sitúa en el primer puesto del ránking de los más caros con 3.123 euros/m², seguida de Baleares (2.890 euros/m²), País Vasco (2.882 euros/m²) y Cataluña (2.544 euros/m²). Son las cuatro comunidades que lideran con los precios más altos desde 2014.
