Las piscinas de La Almozara vuelven a salir a licitación
El presupuesto es de 18.195.301,51 euros y tiene un plazo de ejecución de dos años por lo que en el verano de 2025 podría estar operativo.
El Gobierno de Zaragoza ha aprobado el expediente de contratación y la apertura del procedimiento abierto de adjudicación de la concesión de la obra de construcción y explotación del Centro Deportivo Municipal (CEM) La Almozara, con un presupuesto del anteproyecto aprobado de 18.195.301,51 euros, IVA incluido, y un plazo de ejecución de dos años por lo que en el verano de 2025 podría estar operativo.
En la concesión están comprendidos, además de las inversiones de obra, instalaciones y equipamientos, los suministros y la contratación de los servicios de cualquier clase que resulten necesarios para la correcta explotación de las instalaciones, a lo largo de todo el tiempo de vigencia de la misma, con las reparaciones y mejoras, incluso reconstrucciones y sustituciones, que sean precisas en cualquiera de las construcciones, instalaciones y equipamientos.
Se impulsa así el proyecto tras la primera licitación en la que el concesionario terminó renunciando, lo que ha obligado a retomar el proyecto y expediente para volver a sacarlo ahora a concurso público tras el proceso administrativo previo.
Dos vías de retribución
A cambio, el concesionario recibirá una retribución por la utilización y explotación de la obra mediante dos vías de financiación. Por un lado, las tarifas abonadas por los usuarios, que serán las aprobadas por el Ayuntamiento de Zaragoza, tendrán el carácter de máximas, pudiendo el concesionario aplicar tarifas inferiores cuando así lo estime conveniente, por lo que se garantiza que los ciudadanos recibirán los servicios al mismo coste que otros equipamientos municipales.
Por otro lado, el Ayuntamiento establece una subvención a la explotación de un máximo de 300.000 euros anuales, que se mantiene como en los pliegos anteriores, y que los licitadores podrán ofrecer a la baja.
El consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, ha explicado que se trata de un proyecto de construcción público-privada porque este tipo de colaboración "permite atender" estos proyectos que los vecinos demandan y "lo importante" es tener el equipamiento y el abono de usos y que el licitador mejore la oferta existente.
Se trata de un proyecto idéntico al que el anterior adjudicatario renunció y sobre las probabilidades de que salga adelante ha estimado que "con cautela tendrá éxito", ha añadido.
En rueda de prensa, ha informado de que lo que ocurrió es la anterior licitación es que el canon de 300.000 euros para que el proyecto sea viable el adjudicatario anterior renunció y eso motivó dificultades para financiar la obra y la actividad. "Ahora confiamos en que al volver a licitar en los mismos términos quien quiera acudir, si tiene acreditada, la financiación tiene más posibilidades de éxito".
El equipamiento
Los pliegos que pone en marcha Urbanismo contemplan que el plazo de explotación de la concesión será de 40 años a contar desde la formalización del acta de comprobación de las obras. Asimismo, el plazo máximo de redacción del proyecto, ejecución de las obras y dotación de los suministros correspondientes, para su puesta en funcionamiento, será de 20 meses en primera fase y de 4 en segunda fase, o el que resulte de la reducción en la oferta presentada.
El equipamiento deportivo se situará en la manzana comprendida entre las calles de Fray José Casanova y Lago, la avenida de la Ciudad de Soria y el parque de La Aljafería en el distrito del mismo nombre. Se ubicará en suelos calificados de parque equipado.
La parcela tiene una superficie de 41.231 metros cuadrados, con forma trapezoidal, y el terreno va bajando con una pendiente de 5 por ciento de sur a norte y de 0,26 por ciento de oeste a este.
Las instalaciones estarán integradas por unidades deportivas cubiertas y al aire libre. Se creará una sala fitness de 1.000 metros cuadrados, tres salas de actividad, cuatro salas multiusos, una sala de ciclo y sala de cuerpo, una ludoteca con aseos vinculada tanto al exterior como al interior de la edificación, dos salas de fisioterapia de 36 metros cuadrados, despachos, almacén, enfermería, un vestíbulo de 200 metros cuadrados, seis vestuarios, una piscina cubierta con 8 calles, un vaso para gimnasia acuática y otro recreativo, así como una zona de spa con vaso de hidromasajes, sauna seca y sauna húmeda.
Mientras que en la zona de unidades deportivas al aire libre se desarrollarán tres piscinas exteriores, una de adultos de 680 metros cuadrados, piscina infantil con vaso 630 metros cuadrados y vaso para toboganes acuáticos de 607 metros cuadrados; ocho pistas de paddle cubiertas; pista de atletismo de 442 metros de longitud; espacio exterior de crossfit en cubierta de 526 metros cuadrados; aparcamiento para 500 plazas; espacio exterior de picnic; y solárium de 8.000 metros cuadrados.
Actividades
El Programa de Actividades Deportivas a desarrollar por el adjudicatario contemplará como mínimo una oferta de 200 horas semanales de actividades dirigidas en sala y 180 horas semanales de actividades acuáticas, y se deberán ofertar actividades de adultos e infantiles.
Con este proyecto se impulsa una gran demanda vecinal, además, el CDM La Almozara se diseña para cumplir el estándar de edificio de consumo casi nulo passivhaus en cumplimiento de la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y del Manifiesto Institucional por la eficiencia energética en la edificación vivir mejor consumiendo menos energía suscrita por el Ayuntamiento de Zaragoza el 8 de febrero de 2019.
El distrito de La Almozara, con una población de unos 30.033 habitantes, no cuenta actualmente con ningún centro polideportivo de titularidad municipal por lo que no puede atender adecuadamente la función social de acercar a los ciudadanos la práctica del deporte, ya que los usuarios deben desplazarse a otros distritos para acceder a servicios deportivos de carácter municipal.
La explotación y gestión del CDM La Almozara busca promover la práctica deportiva de carácter aficionado, mediante la oferta de actividades dirigidas y de uso libre en el centro; y crear un espacio de ocio saludable para las familias.
