zaragoza
Independencia tiene el precio de los locales más caro y Gran Vía más barato
Damas y Casco Histórico concentran la mayor disponibilidad de inmuebles.
La capital aragonesa registra los precios de los locales en venta más caros en la zona de Independencia-Los Sitios, 4.186,05 euros el metro cuadrado, un 29 % menos que hace dos años, y la de Gran Vía-Sagasta los más bajos, 1.347 euros m2, mientras que Damas y Casco Histórico concentran la mayor disponibilidad de inmuebles.
Así se recoge en un estudio realizado por GTI Asesores Inmobiliarios que analiza los locales comerciales en venta, alquiler o traspaso en las zonas 'prime' de Zaragoza en relación al año 2017 y para cuya elaboración se han utilizado fuentes monitorizadas que incluyen la observación en la calle, la revisión de portales webs especializados y la vía telefónica, entre otros.
Para la realización del estudio, GTI ha dividido el centro de la capital aragonesa en cinco zonas en las que ha contabilizado 61 locales en el Casco Histórico, 55 en Damas, 36 en Independencia-César Augusto, 35 en Gran Vía-Sagasta y 24 en Independencia-Sitios, lo que supone un aumento del 36,1 % de disponibilidad respecto a hace dos años al pasar de 155 inmuebles a 211 en la actualidad.
El Casco Histórico, con un 40 % de locales, junto con Damas, suman el 62 % de la disponibilidad y del total, el 54 % se dedican al alquiler. Respecto a la superficie, en su mayoría disponen de menos de 500 m2 y destacan aquellos de entre 100 y 500 m2 .
Los precios han experimentado un descenso del 8 % en alquiler y de un 37 % en venta. Gran Vía-Sagasta se mantiene como la localización con el precio medio por metro cuadrado más bajo en alquiler (12,09 euros/m2 ) y también en venta (1.374,15 euros/m2 ).
Las únicas zonas que muestran una subida son Damas en régimen de alquiler (27,95 %) y el Casco Histórico en venta y destaca la caída del precio medio en Independencia-Sitios en venta, un 29 %, pese a lo que encabeza la clasificación de los más caros.
El informe destaca asimismo la zona del Casco Histórico como la más cara para el alquiler de inmuebles entre 50-100 m2 y la más económica para aquellos por debajo de los 50 m2, si bien Damas ofrece el precio medio más elevado en alquiler y, en cuestión de traspasos, es la ubicación que tiene el precio más bajo.
Por su parte Independencia-Sitios no dispone de ningún inmueble a traspasar, y, respecto al alquiler, en el rango de 100-500 m2 tiene los costes más económicos de media.
La dimensión de la mitad de los locales situados en Independencia-César Augusto es inferior a los 50 m2 y Gran Vía-Sagasta dispone del único local con una superficie superior a los 1.000 m2.
