INFORMACIÓN ELABORADA CON TECNOCASA
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Los precios de los pisos en venta de Zaragoza comienzan a estabilizarse
Entre otros muchos datos, el informe 'Análisis del mercado de la vivienda en Zaragoza' refleja que los precios más caros en la ciudad son los de las casas que se encuentran en el distrito Actur-Rey Fernando.
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Tras unos años de variaciones, el precio por metro cuadrado de la vivienda usada en Zaragoza comienza ya a estabilizarse. Una realidad que se puede comprobar fácilmente al echar un vistazo a la evolución del mismo en los últimos trimestres (desde julio de 2018 a septiembre de 2019). Así, en el primer semestre de 2019 se situó en 1.325 euros, una cifra que sitúa el precio de las casas en la capital aragonesa a los niveles de 2012.
Estos datos forman parte del informe 'Análisis del mercado de la vivienda en Zaragoza', elaborado por el Grupo Tecnocasa con la información de las operaciones de intermediación inmobiliaria y financiera realizadas por sus sedes de la ciudad. En ella, la compañía cuenta con 35 oficinas franquiciadas de la red inmobiliaria Tecnocasa y de la red de intermediarios de crédito Kìron.
Los más caros: en el Actur
El estudio analiza el precio de los pisos en venta en Zaragoza barrio a barrio. En este sentido, una de las conclusiones a las que se llega en el análisis es que los precios de la vivienda más caros en la ciudad se encuentran en los pisos en venta en la zona de Actur-Grancasa, donde los pisos cuestan de media 173.932 euros.
Tras ella, la segunda área más cara es la de plaza San Francisco–Universidad, donde los pisos cuestan una media de 144.286 euros; a la que le sigue el barrio de la Almozara, con un precio medio de 120.682 euros. Por el contrario, la zona más barata para comprar un piso en la capital aragonesa es la de Torrero-La Paz, un lugar en el que el precio de las viviendas se sitúa en los 57.415 euros de media.
En general, y atendiendo a los datos que aporta Tecnocasa, el mayor volumen de pisos vendidos hasta el mes de octubre en Zaragoza está en la franja de precios de menos de 75.000 euros. En concreto, cabe destacar que el 48,7% de los inmuebles intermediados está en esa franja.
El peso de la inversión
Por otra parte, el informe revela igualmente que la capital aragonesa sigue siendo atractiva para el inversor. Muestra de ello es el importante número de compraventas realizadas por este motivo, un 31% del total. Un dato muy significativo, pues está por encima de la media nacional, que en el primer semestre de 2019 alcanzó el 27%. Además, según el estudio, esa cifra ha ido en aumento año tras año. En este semestre, además, Zaragoza presenta porcentajes similares a las ciudades de Madrid (29,47% de inversores) y Sevilla (30,81%).
Por último, otra de las conclusiones reflejadas en el documento pone de manifiesto que el atractivo de este territorio para el inversor reside en la alta rentabilidad bruta al alquilar la vivienda y a los buenos precios actuales.
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