especial obra nueva
El mercado inmobiliario resiste a la covid y repunta en el tercer trimestre
Las compraventas de viviendas suben un 55% respecto al segundo trimestre de 2020 y solo registran una caída del 5% en comparación con las obtenidas el ejercicio anterior.
E n un panorama global completamente distinto al de los ejercicios anteriores, el mercado inmobiliario aragonés resiste a la pandemia provocada por la covid y sus cifras reflejan cierta esperanza de cara a los próximos meses. Según los datos del Informe del tercer trimestre del Mercado Inmobiliario en la Comunidad, elaborado por el grupo de análisis Gamerin, la compraventa de viviendas ascendió un 55% respecto al segundo trimestre del año y el volumen total de transacciones solo se quedó un 5% por debajo del que se produjo durante el mismo periodo de 2019.
Además, la tendencia del cuarto trimestre también es positiva, unos datos por los que los representantes señalan que el sector se siente "moderadamente optimista".
A lo largo de este periodo, el número de transacciones ha sido de 3.009, un 55,02% más que en el trimestre anterior, aunque un 4,81% menos que en los mismos meses de 2019. De todas estas operaciones, la compraventa de vivienda usada se ha incrementado un 55,5% y la de obra nueva ha experimentado una subida del 49,5%.
Un año atípico En los últimos doce meses, la cifra total de compraventas registrada en Aragón es de 11.680, un 11,14% menos que en el mismo periodo anterior y sitúa en el 8,79% el número de compraventas por cada mil habitantes.
Por capitales de provincia, en Zaragoza es donde se ha registrado el mayor volumen de compraventas –con 1.517 en total–, un 52,16% más que el segundo trimestre, y suma en doce meses 5.962 transacciones, lo que supone un descenso interanual del 14,1%.
En cuanto a la ciudad de Huesca, esta anotó 107, un 11,46% más y 484 compraventas en el plazo de un año (-22,93%). El informe refleja también una sorpresa: en la capital mudéjar se produjeron, en este último trimestre, 96 compraventas, que suponen una subida del 92% entre julio y septiembre y del 12,3% en un año, con 376 transacciones en total, el mayor resultado interanual desde comienzos de 2011 en Teruel.
En porcentajes, la provincia de Zaragoza ha alcanzado el 70,32% de las compraventas durante los últimos doce meses en Aragón, la de Huesca el 20,70% y la de Teruel el 8,98%.
Incremento en el precio
Según el Informe del tercer trimestre del Mercado Inmobiliario en Aragón, el precio de la vivienda ha experimentado una ralentización de un 0,18%, hasta llegar a los 1.499 euros por metro cuadrado de media en los pisos –con 1.897 en el caso de los nuevos y 1.363 en el de los de segunda mano–. En vivienda usada se ha registrado un descenso trimestral del 1,62%, con un incremento interanual del 3,02%, mientras que la obra nueva ha presentado un incremento trimestral del 3,04% e interanual del 7,29%.
Los pisos con una superficie inferior a 40 metros cuadrados han incrementado sus precios medios un 4,30%, los de superficie entre 40 y 60 m2 han descendido un 0,81, los de entre 60 y 80 m2 han aumentado un 1,43% y los de superficie superior a 80 m2 –los más solicitados desde la declaración del estado de alarma– han aumentado un 1,23%.
El importe medio por compraventa de vivienda en Aragón durante los últimos doce meses ha sido de 129.504 euros, un 0,98% más que en el trimestre anterior y un 8,6% más que un año antes. En Zaragoza la cifra se sitúa en los 156.478 euros, con un incremento trimestral del 1,76%, en Huesca en 129.790 (-2,51%), y en Teruel en 142.886 (0,79%).
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