Economía
Ayudas para que los jóvenes compren una vivienda en 2024 y los requisitos
La mayoría de subvenciones para la adquisición de un hogar van destinadas a los menores de 35 años o a familias numerosas.
A los jóvenes les sigue preocupando, y mucho, el acceso a la vivienda. Con los precios del alquiler desbocados y los de venta escalando cada día más, los menores de 35 años que ven cada vez más difícil emanciparse acuden a las ayudas que las Administraciones facilitan para la compra de pisos. Estas son algunas subvenciones disponibles para este 2024.
Idealista informa de que las ayudas para comprar una vivienda consisten en distintos incentivos, normalmente de tipo económico, diseñados para facilitar la compraventa de hogares. Suelen dirigirse a colectivos especialmente necesitados de protección, como ocurre en el caso de jóvenes o de quienes cuenten con hijos (especialmente si se trata de familias numerosas) o con personas dependientes a su cargo.
Los tipos de ayudas para la compra de una vivienda son:
- Ayudas directas en forma de aval: por ejemplo, el nuevo aval del 20% de la hipoteca para jóvenes y familias numerosas que, aunque se anunció en mayo de 2023, sigue sin aplicarse por falta de desarrollo regulatorio
- Ayudas directas en forma de rebajas en determinados impuestos, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- Ayudas para el pago de la hipoteca, destinadas a paliar los efectos de la coyuntura económica entre quienes deben hacer frente al pago de un préstamo con garantía hipotecaria, en caso de que se produzca un alza de los tipos de interés que ponga en peligro la economía personal o familiar y la posibilidad de hacer frente a las cuotas con normalidad.
De esta forma, los interesados pueden encontrarse con subvenciones económicas destinadas tanto al acceso a la vivienda en propiedad, como a su mantenimiento en momentos especialmente complejos desde el punto de vista económico.
![EDIFICIO DEL PASEO DE LA INDEPENDENCIA 37 ( ZARAGOZA ) / 11/03/2024 / FOTO OLIVER DUCH [[[FOTOGRAFOS]]] [Original: _H5A0326.jpg] //ZAR// Autor: DUCH, OLIVER Fecha: 11/03/2024 Propietario: Heraldo de Aragón Id: 2024-1001940 [[[HA ARCHIVO]]]](https://imagenes.heraldo.es/files/image_320_180/uploads/imagenes/2024/04/30/edificio-del-paseo-de-la-independencia-37-zaragoza-11-03-2024-foto-oliver-duch-fotografos-original-h5a0326-jpg-zar-autor-duch-oliver-fecha-11-03-2024-propietario-heraldo-de-aragon-id-2024-100.jpeg)
Ayudas para menores de 35 años
Existen distintos tipos de ayudas estatales para comprar vivienda en 2024 a los que acceder siempre que se cumplan los requisitos necesarios. Las principales categorías son las ayudas para jóvenes y para familias numerosas, gracias al Plan Estatal de Vivienda 2022-2025.
En el marco de las ayudas para jóvenes de hasta 35 años, la principal ayuda para comprar vivienda a la que pueden acceder consiste en una subvención directa del Estado que puede alcanzar hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición.
Requisitos para acceder a las ayudas en compra de vivienda para jóvenes
La ayuda en compra de vivienda para jóvenes se destina a aquellos municipios o núcleos de población igual o inferior a 10.000 habitantes. Para acceder a ella deberás cumplir con ciertos requisitos:
- El precio de la vivienda no puede superar los 120.000 euros
- Debe situarse en un municipio con una población de hasta 10.000 habitantes
- El inmueble debe ir destinado a convertirse en tu vivienda habitual y permanente durante al menos 5 años
- Si quieres acceder a esta ayuda, no puedes ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España
- Tu unidad de convivencia no puede cobrar más de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, 25.200 euros anuales como máximo en 14 pagas. Este valor asciende a cuatro veces el IPREM (33.600 euros anuales) en el caso de personas con discapacidad, o incluso a cinco veces el IPREM (42.000 euros anuales) en el caso de discapacidad severa.
Avales ICO para jóvenes
Otra ayuda a la que puedes acceder consiste en la posibilidad de concesión de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo.
Esto significa que podrás solicitar un préstamo por valor del 20% del precio de tu inmueble avalado por el Estado con el que hacer frente a la entrada de tu inmueble.
Estos avales están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo (sin límite de edad).
En ambos casos, los ingresos individuales no deben superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble.
La medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si la familia es monoparental. Así, el límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental, el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
Por otro lado, si la vivienda dispone de una calificación energética mínima D o superior, se podrá avalar hasta el 25% del principal del préstamo.
El periodo para formalizar las hipotecas que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas. Sin embargo, y aunque esta ayuda se anunció en mayo de 2023, los avales ICO aún carecen de regulación, por lo que de momento toca seguir a la espera para poder solicitarlos.
