La Muela ingresará 5,3 millones con la venta de la última parcela a Microsoft para su centro de datos
El Ayuntamiento acepta el precio fijado en la valoración de expropiación, que triplica la cuantía pagada por la multinacional a la compañía que le vendió el resto del suelo en Centrovía.
El Ayuntamiento de La Muela va a ingresar 5,3 millones de euros con la venta de la última parcela que le falta a Microsoft para instalar en el polígono de Centrovía uno de los tres centros de datos que ha anunciado en Zaragoza y su entorno metropolitano. El pleno municipal, con la única abstención del PP, ha aceptado este miércoles por la tarde el precio fijado por el Gobierno de Aragón en la valoración de expropiación, que triplica con creces la cuantía acordada por la multinacional con la compañía española que le vendió el resto del suelo para la operación.
La decisión del alcalde, Adrián Tello (CHA), de dejar la tasación de la parcela en ma nos de la Dirección General de Urbanismo ha resultado un negocio redondo. La DGA ha establecido el precio en 57 euros por metro cuadrado tras analizar los fijados en compraventas de suelos públicos con análogos usos a los que admite el de La Muela, que oscilaban entre 55 y 115 €/m2. Y en el caso de Centrovía, en parcelas por urbanizar como la municipal, las cuantías desembolsadas van de 52 a 62 €/m2.
Al tratarse de un suelo de casi 94.000 metros cuadrados, el Ayuntamiento ingresará 5,3 millones. La cuantía es especialmente llamativa porque Microsoft pactó la compra del resto del suelo para su centro de datos, que ocupará toda la quinta fase de ampliación de Centrovía, por tan solo 17 €/m2. Es decir, las arcas municipales lo multiplicarán por 3,3.
Esta transacción se cerró a principios del pasado otoño e incluyó 94 parcelas de uso industrial que suman 84,4 hectáreas. Su anterior propietaria, la sociedad Promontoria Coliseum Industrial Assets, ingresó 14 millones.
Con todo el ámbito de la actuación en manos de Microsoft, la puesta en marcha de la inversión milmillonaria tiene el camino despejado. La compañía ha comprometido otros 2.229 millones de euros de inversión en La Muela, la misma inversión estimada para el complejo del Polígono Tecnológico de Reciclado (PTR) y para el que tiene previsto construir igualmente en el corredor del Gállego.
El desembolso se acometerá en diez años por fases y cuando esté plenamente operativo en el polígono de Centrovía contará con una plantilla fija de 300 trabajadores, la mayoría de ellos cualificados. Este es el impacto que la propia compañía ha previsto en el proyecto presentados a la DGA, que ha declarado de interés autonómico, previa a su tramitación como Plan de Interés General de Aragón (PIGA) para darle máxima prioridad. El mismo paso se dio con antelación con el del PTR y ahora falta hacer lo mismo con la tercera instalación pendiente.
Si se cumple la programación oficial, el PIGA que allanará todos los trámites administrativos se aprobará esta primavera con el fin de que puedan comenzar las obras de urbanización de inmediato, dado que la pretensión es que la primera fase pueda ser una realidad en 2025. Para ello, la compañía tecnológica estima un desembolso inicial de 365,3 millones.
La multinacional construirá varios edificios que suman 25.000 metros cuadrados en las 84,4 hectáreas ya adquiridas en el polígono industrial de Centrovía, tal y como adelantó este diario. El complejo no solo contará con naves destinadas al proceso y almacenamiento de datos, sino oficinas y servicios asociados y una planta solar fotovoltaica para autoconsumo al tratarse de una instalación electrointensiva.
Durante la fase de construcción se necesitarán entre 1.000 y 2.000 trabajadores, "con una media anual de 300 o 400 empleos". La plantilla de la que se disponga durante la explotación será variada, con ingenieros eléctricos y mecánicos, operadores de tecnologías de la información y técnicos en "operaciones en entornos críticos". También contará con un amplio despliegue de vigilantes.
