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Economía
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Datos de 2011

En Aragón la venta de viviendas cayó casi el doble que en España

Zaragoza fue la provincia donde más operaciones se realizaron el año pasado, 6.326, lo que supone un descenso del 32,07% respecto a 2010.

Una imagen de archivo de unos edificios.
Casi 90.000 viviendas vacías en Aragón buscan inquilino
J. BLASCO

La venta de viviendas en Aragón descendió en 2011 el 31,61 %% respecto al año anterior, con 9.008 operaciones frente a las 13.171 registradas en 2010, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Estas cifras suponen una vuelta a tasas negativas después del repunte en la compraventa de viviendas registrado en Aragón en 2010, cuando subió el 5,3% respecto a 2009.

En Aragón, el porcentaje de caída en la compraventa de viviendas en 2011 es muy superior a la media nacional, del 17,7% hasta las 361.831 operaciones.

Zaragoza fue la provincia donde más operaciones se realizaron el año pasado, 6.326, lo que supone un descenso del 32,07% respecto a 2010, mientras que en Huesca ascendieron a 1.686 (un 27,18% menos) y en Teruel a 996 (el 35,5% menos).

Del total de viviendas vendidas en Aragón, 7.517 fueron libres (5.188 en la provincia de Zaragoza, 1.417 en la de Huesca y 912 en la de Teruel) y 1.491 protegidas (1.138 en Zaragoza, 269 en Huesca y 84 en Teruel).

La mayoría de las viviendas vendidas a lo largo del año pasado en Aragón eran de segunda mano, 5.291 (3.552 en la provincia de Zaragoza, 1.122 en la de Huesca y 617 en la de Teruel) y el resto, 3.717, de nueva construcción (2.774 en Zaragoza, 564 en Huesca y 379 en Teruel).

En diciembre de 2011, según datos del INE, se efectuaron 503 ventas de viviendas, lo que supone un descenso del 42,09% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se registraron 870.

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas cerró 2011 en tasas negativas al descender un 17,7%, un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones.

Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9 %, respectivamente.

A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente.

Así, en agosto se hundieron un 38 % y moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28%.

Una tendencia que se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4 %.

Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caída al retroceder el 25,3%.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 %.

A cierre de 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.

Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,1% con respecto a 2010.

Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2% menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7% más); 59.308 a donaciones (un 13,9% inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3%) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1%.

En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).

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