Zaragoza requiere más esfuerzo para pagar el alquiler y Huesca para comprar
En España, los hogares necesitan cerca del 30 % de sus ingresos (29 %) para hacer frente al pago del alquiler de una vivienda media.
Zaragoza es la provincia aragonesa que exige un mayor esfuerzo para pagar el alquiler, del 20 % de los ingresos de sus hogares, que en el caso de la capital es del 19 %, según los cálculos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista, que sitúa a Huesca como la provincia en la que más esfuerzo se requiere para comprar una vivienda.
En la provincia oscense este esfuerzo se sitúa en el 18 % de los ingresos y en la turolense en el 14 %, mientras que en Huesca y Teruel capital es del 18 y 16 %, respectivamente, según este portal.
Por su parte es Huesca la provincia aragonesa en la que mayor es el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar la compra de una vivienda de dos habitaciones, del 20 %; mientras que en la de Zaragoza es del 16 % y en la de Teruel del 13 %. Por capitales, en Huesca este porcentajes es del 21 %, en Zaragoza del 18 y en Teruel del 14 por ciento.
En el conjunto del país, los hogares necesitan cerca del 30 % de sus ingresos (29 %) para hacer frente al pago del alquiler de una vivienda media, por encima del 26 % que se necesita para adquirir una vivienda, según los cálculos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista.
Por capitales, Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige para el pago de las rentas de alquiler (39 %) seguida por Palma (35 %), Málaga (33 %), Madrid, Valencia y Alicante (31 %, respectivamente), y San Sebastián (30 %).
Por el contrario, el menor esfuerzo para el alquiler se da en Ciudad Real (14 %), Teruel (16 %) y en Jaén, Palencia, Cáceres y Cuenca (17 % en todas ellas).
Por provincias, Málaga es la que exige un mayor esfuerzo (45 %), seguida por Baleares (39 %), Barcelona (35 %), Alicante (31 %), Las Palmas, Madrid y Navarra (30 % en los tres casos), con cálculos de cierre de 2022.
Esfuerzo para comprar
Por su parte, el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar la compra de una vivienda de dos habitaciones se sitúa en el 26 % en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la inflación y que ha llevado al euríbor diario por encima del 3,9 % hasta máximos desde noviembre de 2008.
No obstante, de acuerdo con el Banco de España las familias españolas necesitaban -en el tercer trimestre de 2022- casi 8 años de salario bruto para adquirir una vivienda, la cifra más alta desde 2011, y tenían que destinar para ello el primer año más del 33 % de sus ingresos brutos anuales disponibles, el mayor esfuerzo que se registra desde 2014.
El Banco de España aconseja que la renta anual destinada a la adquisición de una vivienda no supere el 35 % de los ingresos.
Según el portal inmobiliario, en 30 capitales de provincia el esfuerzo requerido para la compra es superior al del alquiler, En estas capitales requiere un menor esfuerzo vivir de alquiler que comprar la vivienda.
Palma es donde este fenómeno es más notable con 20 puntos porcentuales de diferencia entre el 55 % de compra y el 35 % de alquiler. Le siguen San Sebastián (17 puntos de diferencia), Granada (8 puntos porcentuales), La Coruña y Pontevedra (7 puntos porcentuales en ambos casos).
