La rentabilidad de la vivienda cierra 2022 en el 6,4% en Aragón
Adquirir una propiedad aragonesa para ponerla en alquiler en diciembre fue la misma que la rentabilidad de 2021.
La rentabilidad anual de la vivienda en Aragón en 2022 se situó en un 6,4%, 0,9 puntos más que hace 5 años (un 5,5% en 2017) y 2,1 puntos más que hace 10 años (un 4,4% en 2012), según un estudio de Fotocasa, portal inmobiliario con más de 1,5 millones de pisos en venta y alquiler.
En España, la rentabilidad anual de la vivienda se situó en diciembre pasado en un 6,5%, la misma que en 2021, 0,3 puntos más que hace 5 años (6,2% en 2017) y 1,8 puntos más que hace una década (4,6% en 2012).
Según este estudio, los datos también indican que en Aragón, adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre fue la misma que la rentabilidad de 2021 (6,4 %).
Por provincias, encabezó la de Teruel con una rentabilidad del 6,6% al cierre del pasado año, 2,8 puntos más que 10 años antes, seguida de la de Zaragoza, con un 6,4 frente al 4,3 de 2012, y Huesca, donde se situó en el 6%, 1,9 puntos más.
La ciudad de Zaragoza presentó una rentabilidad por encima del 5% y pasó del 5,5% de hace en 5 años, al 5,8% de rentabilidad en 2022. Por distritos, el de mayor rentabilidad en 2022 fue el de Las Fuentes, seguido de Casco Histórico con 6,8%, San José con 6,3%, El Rabal con 6,1%, Delicias con 5,6%, Universidad con 5% y Centro con 4,8%.
La Comunidad Valenciana es la más rentable, con un 7,7% en 2022, 1,8 puntos más que hace cinco años (5,9% en 2017), seguida de Murcia (7,7%), Cantabria (6,9%), Canarias (6,8%), Cataluña (6,8%), Navarra (6,6%) y Castilla y León (6,5%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran: Aragón (6,4%), Asturias (6,3%), La Rioja (6,1%), Castilla-La Mancha (6,1%), Extremadura (6%),Andalucía (6%), Galicia (5,7%), País Vasco (5,7%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%).
Invertir en vivienda en las capitales de Huelva, Lleida, Santa Cruz de Tenerife y Tarragona da también una rentabilidad superior al 7 %, según el estudio.
La portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que, aunque se esperaba que en 2022 la rentabilidad bruta alcanzase un nuevo máximo debido al fervor con el que ha subido el precio del alquiler, el precio de compra también ha aumentado, sobre todo en el último semestre del año, lo que ha equilibrado el rendimiento.
