La firma de hipotecas en Aragón cae un 4,5% en abril

El número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda descendió en abril en Aragón un 4,5% en tasa interanual, 13,6 puntos por debajo de lo que lo hizo la media nacional, que cayó un 18,1%, según datos hechos públicos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los datos aportados muestran que el capital prestado en la Comunidad aragonesa para la adquisición de vivienda fue de 44,5 millones de euros, un 11,9% menos que en abril del año pasado.

Según el INE, las hipotecas, sin embargo, cayeron en abril en Aragón un 31,9% respecto al mes de marzo, con un descenso del capital prestado del 45,2%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 17.508 en el mes de abril, cifra inferior en un 18,1% a la del mismo mes de 2012, lo que significa que este indicador lleva ya tres años a la baja. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 94.023 euros, un 5,8% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 22,8% en tasa interanual, hasta los 1.646,1 millones de euros.

La firma de hipotecas redujo casi a la mitad su caída en abril, ya que en marzo el recorte interanual fue del 34%.

Asimismo, los últimos datos de compraventa de viviendas facilitados por el INE, también de abril, mostraron un repunte del 10,8% respecto al año anterior y del 6,8 % frente al mes de marzo, lo que puede estar relacionado con la subida mensual de la firma de hipotecas que hemos visto.

De esta forma, en abril se produjeron un total de 23.578 operaciones de compraventa de viviendas a pesar de que ya no existe la deducción fiscal por este concepto, unos datos que indican un desfase de 5.932 operaciones respecto a la firma de hipotecas, es decir, que estas últimas se llevaron a cabo en efectivo.

Esto no supone, aclaran los expertos, que todas ellas se hayan pagado con dinero negro, sino que la caída de los precios del mercado inmobiliario ha hecho que muchos cazadores de "gangas" utilicen sus ahorros para este fin.

En el conjunto del mercado, que además de los préstamos para la compra de viviendas incluye los concedidos para adquirir fincas urbanas y rústicas, hasta abril se concedieron 29.510 hipotecas, cifra inferior en un 17,5% a la correspondiente al cuarto mes de 2012.

El importe total de estos préstamos se situó en 3.196 millones de euros, el 21,6% inferior al registrado en abril del año pasado, pero algo superior, el 3,3%, al del mes anterior.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,57% en abril, un 4,2% más que un año antes.

Por entidades, las cajas aplicaron un interés medio del 4,94% para préstamos con una duración media de 19 años, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,69%, con una vida media de 20 años.

Los españoles se inclinan de forma mayoritaria por los créditos hipotecarios de interés variable, que eligieron el 91,4% de las hipotecas constituidas en abril, y el euríbor se mantuvo como la referencia más utilizada, ya que fue elegida en el 81% de estos préstamos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que fueron inscritas en abril en los registros de la propiedad fue de 24.158, lo que representó un descenso interanual del 7,5%.

En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 6%, añade el INE.

Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en el mes de abril fueron Andalucía (3.505 y un 11,9% menos que en abril de 2012); Cataluña (2.843 y un 17,4% menos); Madrid (2.758 y un 12% menos); Valencia (1.892 y el 12,6% menos) y País Vasco (757 y el 39,5% menos).

La única comunidad autónoma con variación positiva en el mes de abril fue el Principado de Asturias, donde la firma de estos préstamos creció el 1,5% y se situó en 347.

62 fincas rústicas en Aragón, con 9,8 millones

El número de fincas rústicas hipotecadas en abril en Aragón ha sido de 62 con un capital prestado de 9,8 millones de euros.

En el cómputo nacional el número de fincas hipotecadas ha caído en abril el 12,2% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 1.762 operaciones.

El capital prestado para las fincas rústicas en este cuarto mes del año fue de 240,7 millones de euros, lo que significa una caída del 36,3% respecto al mismo mes de 2012, mientras que el importe medio de estas hipotecas alcanzó 136.602 euros.

Del montante prestado, los bancos facilitaron 125,1 millones de euros, para 930 hipotecas sobre fincas rústicas; las cajas de ahorros, 22,5 millones de euros para 146 hipotecas; y otras entidades, 93 millones de euros para 686 hipotecas.

Durante abril de 2013 se canceló registralmente un total de 1.544 hipotecas sobre fincas rústicas, que, en mayor número, correspondieron a cajas de ahorro (650), seguidas de bancos (582) y otras entidades (312).

Hipotecas sobre fincas rústicas en abril de 2013

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CCAA TOTAL Capital en miles

(Euros)

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Andalucía 389 37.740

Aragón 62 9.859

Asturias 68 7.994

Baleares 66 12.029

Canarias 61 6.627

Cantabria 18 3.837

Castilla y León 240 33.305

Castilla-La Mancha 119 20.352

Cataluña 157 31.178

C. Valenciana 140 30.672

Extremadura 93 7.702

Galicia 92 5.677

Madrid 18 4.180

Murcia 170 16.731

Navarra 13 506

País Vasco 35 5.298

Rioja 19 6.776

Ceuta 0 0

Melilla 2 231

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TOTAL 1.762 240.693