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Mercado inmobiliario

La venta de viviendas cae un 16,5 % en febrero en Aragón

La compraventa de viviendas cayó en Aragón un 16,5 por ciento en febrero respecto al mismo mes de 2011, menos que en el conjunto del país, con un descenso del 31,8 por ciento.

Una imagen de archivo de unos edificios.
Casi 90.000 viviendas vacías en Aragón buscan inquilino
J. BLASCO

La compraventa de viviendas cayó en Aragón un 16,5 por ciento en febrero respecto al mismo mes de 2011, menos que en el conjunto del país, con un descenso del 31,8 por ciento.

Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística, en febrero se vendieron en Aragón 795 viviendas frente a las 952 del mismo mes del año anterior.

Del total de viviendas vendidas en febrero, 672 eran libres y 123 protegidas, y 481 de segunda mano y 314 nuevas.Por provincias

Respecto a febrero de 2011, las ventas aumentaron en la provincia de Huesca el 52,63 por ciento, con 232 casas vendidas frente a las 152 del año anterior.

Por contra, descendieron en las otras dos provincias aragonesas, más en la de Teruel, el 47,62 por ciento, con 77 operaciones frente a las 147 del año anterior, mientras que en la de Zaragoza cayeron el 25,58 por ciento, con 486 ventas frente a las 653 registradas en febrero de 2011.

En la provincia de Zaragoza se vendieron en febrero 486 viviendas (386 libres y 100 protegidas, y 317 usadas y 169 nuevas), en Huesca 232 (218 libres y 14 protegidas, y 126 de segunda mano y 106 nuevas), y en Teruel 77 (68 libres y 9 protegidas, y 39 nuevas y 38 usadas).Las ventas en España

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8 por ciento respecto al mismo mes de 2011 y se situó en las 30.745 transacciones, con lo que este indicador del sector inmobiliario suma ya un año consecutivo a la baja en términos interanuales.

Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1 por ciento.

El descenso registrado en febrero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7 %, hasta las 361.831 operaciones.

Esta caída, que contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9 %, respectivamente.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 %.

Del total de inmuebles vendidos en febrero, el 85,6 % era libre (26.304) y el 14,4 % protegida (4.441), con descensos del 32,4 y del 28,6 %, respectivamente, en tasas interanuales.

Mientras la venta de vivienda nueva bajó el 26,5 %, hasta las 16.447 unidades, la de segunda mano lo hizo un 37,1 %, hasta las 14.298 transacciones.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 150.422, el 8,7 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 0,5 % menos que en enero.

La compraventa de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 22,7 %, hasta las 67.217 operaciones, una cifra inferior en el 6,2 % a la del mes precedente.

En tasas interanuales, las donaciones de fincas crecieron el 11,5 % y las herencias el 7,4 %, mientras que las permutas bajaron el 20,7 %.

En el segundo mes de 2012, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (642), Aragón (636) y Castilla-La Mancha (635).

Las autonomías con mayor número de compraventa de fincas registradas fueron La Rioja (273) y Castilla-La Mancha (261).

Por otra parte, las comunidades autónomas que registraron un mayor número de transmisiones de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fue La Rioja (273) y Castilla-La Mancha (635).

En febrero de 2012, el 59,5 % de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana.

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