La construcción de VPO cayó un 55% el año pasado tras el "boom" de 2006

Tras el acusado incremento de la construcción de viviendas protegidas en Aragón en 2006, el año pasado se cerró con un drástico recorte. En concreto, frente a las 8.162 VPO que se iniciaron hace dos años, el pasado ejercicio comenzó la construcción de 3.642, un 55,3% menos. Mientras se producía esta drástica reducción del número de pisos subvencionados en marcha, la vivienda libre mantuvo un ritmo de construcción más estable y repuntó un 2,91%.

El motivo de este retroceso se encuentra en que las principales bolsas de suelo de VPO de las tres provincias (Valdespartera en Zaragoza, polígonos 24 y 29 en Huesca y Fuenfresca en Teruel) están prácticamente agotadas. No en vano, en Valdespartera se iniciaron unas 800 VPO menos en 2007 y, sin tener en cuenta las viviendas libres previstas, ya solo queda suelo para otros 700 pisos protegidos.

Esta bajada del sector de la vivienda de protección ha tenido su correspondencia en el volumen total de pisos construidos en Aragón, que ha retrocedido un 17,9%. No obstante, las 18.760 casas promovidas en 2007 son una cifra muy alta, si se tienen en cuenta las series históricas del sector. Esta cantidad solo ha sido superada en 2006, cuando se inició la construcción de 22.852 viviendas. Además, las 3.642 VPO del pasado año superan ampliamente la media del periodo 1991-2005, unos 1.300 pisos anuales.

Con estos datos, se produce un importante descenso del porcentaje que representan las viviendas protegidas en el sector inmobiliario. Si en 2006, el 35,71% de los pisos que se construían era de VPO, en 2007 ese porcentaje ha caído hasta el 19,41%.

Esta cifra está muy lejos de los objetivos del Gobierno de Aragón, que estableció que el 40% de las casas que se construyeran deberían estar sometidas a algún tipo de protección.

Descenso en las tres provincias

El drástico recorte en la construcción de VPO se produce en las tres provincias. En Zaragoza, el retroceso es del 52,9%. Si en 2006 se inició la edificación de 7.161 pisos protegidos, el pasado ejercicio se cerró con 3.367. Este descenso no se ha desarrollado en paralelo al de las viviendas libres, que han caído un 6,26% (8.826 iniciadas en 2006 y 8.273 en 2007).

Por este motivo, el impacto de la vivienda protegida en el conjunto del sector ha disminuido de forma significativa. El año pasado, el 28,92% de los 11.640 pisos que se construyeron en Zaragoza eran protegidos. En 2006, este porcentaje fue del 44,79%.

En las otras dos provincias aragonesas el descenso de la construcción de VPO es incluso más acusado. En Huesca, la caída fue del 73%. Si en 2006 se inició la construcción de 645 pisos protegidos, en 2007 esta cifra se quedó en unos escasos 172. No obstante, el incremento del 8,37% que registró la vivienda libre evitó que el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria se desplomara. En total, se levantaron 4.596 casas, solo un 2,77% menos que el año anterior.

En Teruel, se construyó incluso más (un 18%), pese al descenso de un 71% de la vivienda protegida, que cayó de los 356 pisos subvencionados de 2006 a los 103 de 2007. No obstante, la vivienda libre creció un 35,85%. Durante el pasado ejercicio, se inició la edificación de 2.524 casas, 386 más que el año anterior.