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Aragón

La compraventa de vivienda en Aragón aumenta un 45,6% en el primer trimestre del año

El crecimiento medio nacional ha sido en el primer trimestre de este año del 19,2 por ciento interanual.

Grúas en parque Venecia, una de las zonas de Zaragoza en las que se construye vivienda.
El mercado inmobiliario aragonés se anima con una ligera mejoría de la compraventa
Enrique Navarro

Aragón ha liderado el aumento de la compraventa de vivienda en el primer trimestre de 2017, con un 45,6 por ciento de incremento interanual, según un estudio del Consejo General del Notariado, elaborado con datos procedentes del Centro de Información Estadística del Notariado.

El crecimiento medio nacional ha sido en el primer trimestre de este año del 19,2 por ciento interanual y en que todas las autonomías han arrojado cifras positivas, salvo La Rioja, donde se ha anotado una bajada del 5,7 por ciento.

Además de Aragón, las mayores subidas han tenido lugar en Castilla-La Mancha (30,9 por ciento), Extremadura (25,2%), Asturias (24,7%), Cantabria (24,6%), Cataluña (24,2%) y Madrid (22,8%). Con crecimientos más moderados se han situado Murcia (5,4%), Islas Canarias (9,3%) y Galicia (13,6 por ciento), entre otras.

Por lo que respecta a los precios nacionales promedio por metro cuadrado, han tenido un crecimiento medio interanual en el mismo periodo del 4,6 por ciento, alcanzando de media los 1.356 euros, cifra ampliamente superada en País Vasco (2.114 euros), Islas Baleares (2.037), Madrid (1.997), Cataluña (1.653) y Canarias (1.467 euros).

Por su parte, el precio medio por metro cuadrado ha caído tan solo en siete autonomías, La Rioja (-15,5%), Castilla La Mancha (-10,9%), Extremadura (-5,6%), País Vasco (-3,6%), Baleares (-3,3%), Navarra (-1,4%) y Andalucía (-0,1%). El mayor incremento se han dado, de nuevo, en Aragón, donde ha sido del 17,8 por ciento, seguido de Castilla y León (12,1%) y Canarias (11,0%).

La compraventa de pisos en el primer de 2017 ha mostrado un crecimiento interanual del 20,5 por ciento a nivel nacional y vuelve a destaca el crecimiento registrado en Aragón, del 48,6 por ciento, seguido de Extremadura (33,1%), Castilla-La Mancha (32,4%), Asturias (29,7%) y Cantabria (26,7%). En el otro lado de la moneda, únicamente La Rioja presenta crecimiento negativo (-9,1%).

El precio medio por metro cuadrado de los pisos ha registrado una subida media interanual del 5,3 por ciento. Por Comunidades, sin embargo, existe disparidad. Entre las que han incrementado sus precios destacan Islas Canarias (15,6%), Aragón (13,2%), Castilla y León (11,9%) y Cataluña (10,1%).

Por su parte, ocho autonomías han visto abaratarse el precio por metro cuadrado de sus pisos, destacando La Rioja (-15,5%) y Extremadura (-8,7%).  El estudio del Consejo General del Notariado refleja que este primer trimestre del año ha traído consigo una aceleración del crecimiento hipotecario respecto al registrado en trimestres anteriores, observándose un incremento promedio de los préstamos hipotecarios del 7,3 por ciento.

La concesión de préstamos hipotecarios ha aumentado en todas las autonomías salvo en Murcia (-10,2%). Destaca el crecimiento observado en Aragón (14,4%), Navarra (13,7%), País Vasco (13,4%), Madrid (12,9%) y Castilla y León (11,7%).

En términos de cuantía promedio de las operaciones, para el conjunto del país se ha observado un incremento medio interanual del 4,2 por ciento, hasta los 164.087 euros, que ha sido impulsado por la mayor cuantía promedio observada en diez Comunidades, entre ellas Aragón (38,6%), Islas Baleares (11,4%) y Comunidad Valenciana (10,7%).

Entre las autonomías que han disminuido la cuantía promedio de las operaciones concedidas y han lastrado el crecimiento nacional se sitúan Navarra (-25,3%), Asturias (-18,1%) y Extremadura (-13,3%).

En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, estos también han mostrado un crecimiento interanual elevado (17,6%), con grandes incrementos en Aragón (28,7%) e Islas Balears (25,8%) y mostrando sólo Murcia (-2,6%) decremento interanual en este 1T17.

La cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se ha incrementado, en media, un 3,3% interanual. Por encima de la media nacional se encuentra Aragón (26,4%), Canarias (14,5%) y Galicia (7,0%). Por su parte, la cuantía promedio ha descendido en seis Comunidades, destacando Navarra (-29,9%).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha situado en el 44,2 por ciento. La autonomía donde el porcentaje de viviendas financiadas es más alto es el País Vasco (66,7%), mientras que en el otro extremo se sitúa la Comunidad Valenciana (30,5%).

El número de nuevas sociedades constituidas en el conjunto del país en el primer trimestre del año ha sido de 29.238, lo que supone una caída interanual del 1,9 por ciento.

Con crecimientos positivos se encuentran ocho autonomías: Navarra (8,1%), Islas Baleares (5,7%), País Vasco (4,1%), Murcia (3,5%), Castilla y León (2,8%), Madrid (2,5%), Galicia (1,2%) y Comunidad Valenciana (1,1%). En el resto de autonomías se ha reducido la constitución de sociedades, destacando Aragón (-21,7%), Cantabria ( -14,9%), Castilla-La Mancha (-13,8%) y La Rioja (-10,7%).

El capital social fundacional de las nuevas sociedades ha presentado un decremento medio interanual del 4 por ciento a nivel nacional, lo que supone 15.412 euros.

Por autonomías destaca la profunda caída de Navarra (-31,1%) y Asturias (-30,2%) y, en menor medida, País Vasco (-18,6%) e Islas Baleares (-11,1%). Estas caídas han sido contrarrestadas por los amplios incrementos de Castilla-La Mancha (22,7%), Extremadura (20,6%) y Aragón (15,3%).

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