RSS Síguenos en Twitter Síguenos en Facebook Síguenos en Google+ En tu móvil En tu email Web del suscriptor

Últimas noticias de Aragón, Zaragoza, Huesca y Teruel del periódico digital Heraldo.es Últimas noticias de Aragón, Zaragoza, Huesca y Teruel del periódico digital Heraldo.es

Buscador de contenidos de Heraldo.es
Aumenta el Stock

Las oficinas vacías se multiplican por la escasa demanda en Zaragoza

I.M. Zaragoza| 12/09/2011 a las 06:00     28 Comentarios

    La proliferación de centros empresariales y los ajustes de plantilla e inversión en las empresas dejan libre un importante stock de oficinas y despachos en el centro de la ciudad.

    • Twittear
    • Recomendar
    • Tuenti
    • Menéame
    • Compartir
    Oficinas vacías en Zaragoza

    Oficinas vacías en Zaragoza

    El stock de oficinas y despachos vacíos no deja de aumentar en la ciudad de Zaragoza. La proliferación de centros empresariales, tanto en el interior de la capital como en sus alrededores, ha disparado en los últimos años la oferta, que no se ve correspondida por la demanda necesaria, fruto de la actual crisis.

    Las empresas ajustan sus inversiones y recortan plantillas ante la coyuntura económica, lo que reduce sus necesidades de espacio y frena sus planes de expansión. Incluso nuevos métodos de organización exigen menos metros cuadrados para alojar al mismo número de empleados y mobiliario.

    Ante esta situación, el sector de la compra-venta y el del alquiler se ven obligados a reducir sus precios. En el portal inmobiliario Idealista, el número de oficinas ofertadas va en aumento cada año –por ejemplo, hay un 86% en ventas más que en 2010-. Y el precio medio de todas sus ofertas ha aumentado, pero debido a que los despachos que van quedando libres son los más céntricos, con un precio por metro cuadrado superior.

    “Muchas empresas se han trasladado a las afueras, por lo que quedan muchas oficinas vacías en la ciudad, que son muy difíciles de ocupar porque la economía no arranca”, señala el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón (Coapi), Fernando Baena.

    A su juicio, “hay muchos negocios, como consultorías, asesorías, etcétera, que no necesitan estar físicamente en el centro, y que prefieren las ventajas de los centros empresariales”, como el World Trade Center Zaragoza, Aragonia, el recinto de la Expo o incluso la plataforma logística Pla-Za.

    El precio de este tipo de despachos se mueve entre los 10 y los 12 euros por metro cuadrado. En Ranillas, uno de los símbolos de este nuevo modelo, Dinamiza tiene comercializados el 24% del parque empresarial a un precio medio de alquiler de 10 euros por metro cuadrado.

    Tan complicado resulta hoy en día dar salida a una oficina en la capital aragonesa, que ya se están dando casos de reconversión de las mismas en vivienda, más para destinarlo como hogar propio que para alquilar o vender, ya que se trata de un sector igualmente castigado por la crisis.

    Se trata de una situación que afecta por igual a las principales capitales del país. Según un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, el 12% de las oficinas de Madrid y Barcelona se encuentran a la espera de un inquilino, una cifra que no deja de subir desde el inicio de la crisis.

    Baena predice que, como en estas grandes urbes, Zaragoza empezará a registrar oficinas en naves reconvertidas, al estilo ‘loft’, aunque “estas instalaciones dependen mucho de licencias como las de reforma o apertura”.

    ¿Te ha interesado la noticia?(61 %)No(39 %)

    28 Comentarios
    • #28 SERGIO 13/09/11 11:34

      Las oficinas no se alquilan, los polígonos industriales están medio vacíos, los pisos no hay forma de venderlos, cada día cierran pequeños locales sus puertas, las multinacionales huyen y las que se quedan es a cambio de eres y recortes, etc, etc... ¡Pero somos campeones del mundo!

    • #27 Ralph 13/09/11 10:12

      y a quién le sorprende. esta ciudad es muy cara, demasiado en todos los aspectos para el nivel económico real de sus habitantes. Si una cocacola puede valer tres euros, una oficina puede valer un riñón y un pulmón perfectamente. Debemos de ser el epicentro de la inflación general en España. Y no le echemos la culpa solo a los impuestos municipales, que la gente tambien hace de las suyas mientras alquila zulos de treinta metros o menos sin nada a precio de oro.

    • #26 question 13/09/11 10:09

      ¿y dónde van a aparcar todos los que vayan a trabajar a la Expo? Aquello es un mundo peatonal y ecologico de yupi en el que no hay más manera de aparcar que bajo tierra y pagando un precio pharaonico.

    • #25 ernesto 12/09/11 21:47

      no me sorprende para nada, si la circulación con coche en en centro esta casi imposible y una plaza de aparcamiento puede costar mas de 50.000

    • #24 La Pura Verdad 12/09/11 21:01

      Pobrecitos especuladores, que pena me dan! Y ahora a quien podran engañar con sus alquileres desorbitados¿?

    • #23 Antonio L. 12/09/11 20:39

      Zaragoza va a experimentar una progresiva migración de empresas desde oficinas antiguas y no adaptadas a zonas como por ejemplo la EXPO,con oficinas luminosas espaciosas,bien equipadas,con zonas comunes eficientes,y con latas prestaciones por ej. potencia de internet ,banda ancha y telecomunicaciones.,en entornos donde el personal rinde más y a precios competitivos. El traslado de los juzgados va a suponer que el centro admtvo y de negocios de Zaragoza pivote progresivamente hacia la EXPO.

    • #22 Oficinas fuera de edificios residenciales 12/09/11 19:24

      Las oficinas deben estar fuera de los edificios residenciales, como van haciendo las consultas de dentistas y antes hicieron las peluquerías.

    • #21 paco 12/09/11 19:10

      javito, deja de rebuznar, que no estás en el establo

    • #20 carlinhos 12/09/11 19:03

      Guillermo: me parece muy buena tu idea. Es más: desde el primer año hasta el segundo, se podría permitir a los propietarios acceder libremente a esa agencia pública de alquiler (para amparar a los propietarios que, honradamente, intentan alquilar su inmueble bajando precios y ni aun así). Creo que no estamos diciendo tonterías, estamos aportando ideas para solucionar un problema que se va a agrandar cada vez más, mientras los comerciantes se arruinan pagando alquileres hasta que en poco tiempo ya no quede ni el apuntador. Entonces se arruinarán también los propietarios. Qué bien, todos arruinados, unos detrás de otros.

    • #19 javito 12/09/11 17:57

      Ufffff,como me suena esto,y la culpa del PP y de Agustina de Aragon,seguro,vaya roto lo de estos sociolistos manirotos,total subieran los impuestos entre ellos el IBI,y los dueños de estas oficinas a pagar mas impuestos,y Rubal anunciando mas robos y atracos,eso si para la clase obrera heeeeeee

    Ver mas comentarios
    Tu opinión nos interesa Tu opinión nos interesa






    Ahora En portada

    De compras

    Cargando... Cargando...


    © HERALDO DE ARAGON

    Teléfono 976 765 000 / · Pº. Independencia, 29, 50001 Zaragoza - CIF: A50001973

    Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza, con fecha 25-Junio-1909, Tomo 7 del Libro de Sociedades, Folio 435, Hoja 570, Inscripción 1ª

    Queda prohibida toda reproducción sin permiso escrito de la empresa a los efectos del artículo 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual

    Comercialización de publicidad

    Sitio comercializado por metha para publicidad regional

    Sitio comercializado por cmvocento para publicidad nacional


    Edición impresa

    Versión en PDF

    Portada de la edicióm impresa de Zaragoza