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La recuperación inmobiliaria sigue con altibajos y los precios, sin estabilizarse

El coste del suelo urbano sube en el último año (6%), pero baja en el primer trimestre en comparación con el último de 2014 (-4%).

J. A. Brav. Madrid Actualizada 09/07/2015 a las 08:04
Imagen de 2013 de varias personas consultando ofertas en una inmobiliaria de Huesca.javier blasco/heraldo

La brújula de la recuperación inmobiliaria sigue registrando variaciones peligrosas. Un claro ejemplo es la estadística de precios del suelo publicada ayer por Fomento. Así, aunque en el primer trimestre subió un 5,9% en tasa interanual hasta situarse en una media de casi 150 euros el metro cuadrado, respecto al período anterior (octubre-diciembre de 2014) registró un descenso del 3,7%.

La gráfica histórica desde 2004 refleja, no obstante, que el precio medio del suelo urbano parece haber tocado su mínimo –lo hizo a finales de 2013, con altibajos desde entonces–. Algo parecido ocurre con el número de transacciones, que llevan dos años en un carrusel parecido con pequeñas variaciones de 2.000-2.500 operaciones por trimestre. De enero a marzo se cerraron 3.465 compraventas de suelo, un 4,4% más que hace un año. Y aunque la superficie transmitida (4,1 millones de metros cuadrados) se redujo un 15,7%, su valor (497,2 millones) subió un 1,1%. En este caso, sin embargo, fueron las localidades pequeñas (de 1.000 a 10.000 habitantes) las que cerraron más operaciones.







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