Aragón, única comunidad donde crecieron en abril las hipotecas sobre viviendas, un 31% más
En la Comunidad aragonesa se constituyeron el pasado mes de abril 1.098 hipotecas sobre el total de 27.053 préstamos hipotecarios.
Aragón fue la única comunidad autónoma del país donde la firma de hipotecas creció en términos interanuales, un 31,5 % más que en el mismo mes del año pasado, una tasa porcentual que contrasta con la caída media a nivel nacional del 18,3 %, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El organismo estadístico señala que en la Comunidad aragonesa se constituyeron el pasado mes de abril 1.098 hipotecas sobre el total de 27.053 préstamos hipotecarios concedidos en el conjunto del país, la cifra más baja desde enero de 2021 y con el tipo de interés medio más caro de los últimos 6 años, el 3,09 %.
A nivel mensual, respecto al mes de marzo, las estadísticas aportadas muestran que Aragón fue también la única autonomía en la que crecieron las hipotecas, un 15,2 % más frente a la caída en el país del 25,2 %.
Los datos indican, sin embargo, que los casi 95 millones contratados en Aragón en hipotecas fueron un 1 % menos que los suscritos en el mismo mes del año pasado, un 28,8 % menos a nivel nacional, y un 15,5 % por debajo de los contratos formalizados en marzo, un 21,6 % menos en el conjunto del país.
A nivel general, según los datos del INE, el 61,3 % de los préstamos para adquirir vivienda se concedieron a tipo fijo y un 38,7 %, a tipo variable.
El capital prestado para comprar vivienda se situó en 3.704,8 millones de euros, lo que implica un descenso interanual del 21,6 %, en tanto que el importe medio de esas hipotecas se redujo un 4,1 % y quedó en 136.945 euros.
Menos cambios de las condiciones registrales
En abril se firmaron en total 35.621 hipotecas para todo tipo de fincas rurales y urbanas, un 18,7 % menos que un año atrás, una cifra que incluye los cambios registrales, que fueron 9.907, un 23,1 % menos que en abril de 2022.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17,7 % al 39,9 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 81,1 % al 58,2 %.
De esas 9.907 modificaciones registrales, 7.851 fueron novaciones, que son los cambios que se pactan con la propia entidad financiera y que bajaron un 26,8 % interanual, en tanto que los cambios de entidad o subrogaciones al acreedor crecieron un 1,5 %.
El euríbor es la referencia más utilizada en España para las hipotecas concedidas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,7 %), como después (54,8 %).
Andalucía, Cataluña y Madrid, las comunidades con más hipotecas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Comunidad de Madrid (4.373).
Asimismo, aquellas en las que se prestó más capital para constituir esas hipotecas fueron las mismas pero en distinto orden: Madrid (882 millones de euros), Cataluña (697,8 millones) y Andalucía (648,1 millones).
El capital prestado bajó en abril en todas las comunidades, encabezadas por La Rioja, con un descenso del 41,4 %, mientras que el menor se produjo en Aragón, con el 1,0 %.
