Aragón registra 4.136 compraventas de pisos de enero a marzo, el mayor resultado desde el segundo trimestre de 2008
El incremento ha sido del 31,07% en los últimos doce meses con un total de 15.488 compraventas realizadas, según el informe del Mercado inmobiliario en la comunidad, elaborado por la Cátedra de la Universidad de Zaragoza en colaboración con el Gupo Plaza 14, API e Ingennus, que ha sido presentado hoy
De "espectacular" ha calificado Luis Fabra, director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza el incremento que se ha producido en compraventa de viviendas en Aragón este primer trimestre, un repunte generalizado en todo el país, ha dicho, y que ha representado en Aragón un total de 4.136 operaciones realizadas, 793 de vivienda nueva y 3.343 de vivienda usada, el mayor resultado desde el segundo trimestre de 2008, ha destacado este experto, al presentar el informe del Mercado Inmobiliario en Aragón correspondiente a los meses de enero a marzo de este año. Ha incidido también en que en los últimos doce meses, el total de compraventas ha sumado 15.488 viviendas, lo que supone un 31,07% de incremento respecto a las registradas en los doce meses precedentes. Pero sobre todo en vivienda usada se han alcanzado unas cifras que no se veían desde el tercer trimestre de 2006, en plena burbuja inmobiliaria.
En la presentación de dicho informe, Fabra ha estado acompañado de Fernando Baena, presidente del Colegio de los API de Aragón; Fernando Montón, director general del Grupo Plaza 14; Jorge Aguerri, jefe de la Unidad de Gestión de Riesgo de Crédito Promotor de Ibercaja Banco; y de Fernando Used, arquitecto socio fundador de Ingennus. "En el último año se ha alcanzado 11,79 compraventas por cada mil habitantes", ha destacado Fabra cuando la media suele ser de 9 o 10 con lo que "estamos en máximos", ha destacado . Zaragoza, que representa el 50% del mercado, ha registrado 7.864 operaciones de compraventa en los últimos doce meses, mientras que en este primer trimestre han sido 2.098 compraventas, lo que supone un incremento trimestral del 24,36%". También en la ciudad de Huesca y en la de Teruel se han registrado aumentos.
Lo que sí se ha notado, ha destacado Fabra, es "cierta vuelta a la normalidad", es decir al piso frente a la vivienda unifamiliar, más solicitada durante la pandemia aunque lo que si se ha mantenido es la mayor demanda de pisos con terraza, un espacio muy solicitado que ha venido para quedarse, aunque sí se ha venido reduciendo el número de metros cuadrados que se pide ante el aumento de precio que "ha sido muy razonable", ha reconocido este especialista.
La compra de vivienda como valor refugio y la posible cobertura contra el incremento de la inflación está haciendo que el inversor tenga un plus de actividad en el mercado inmobiliario, ha reconocido Fabra, destacando que la "vivienda nueva constituye en estos momentos un mercado sólido" y que todo lo que se construye se vende. Sobre este punto, el director general del grupo Plaza 14, Fernando Montón. ha indicado que para las 258 viviendas de Adarve Residencial hay 600 personas en lista de espera.
Al problema que para el sector inmobiliario representa la falta de mano de obra se ha referido el arquitecto Fernando Used, de Ingennus, al señalar que es una de las grandes incertidumbres ya que la construcción está cada vez "más industrializada y tecnificada" y requiere una “constante formación”. “Siempre habrá peones y oficiales de segunda para hacer trabajos, pero los productos cambian y los materiales se complican y se necesita gente que sepa leer un plano con las nuevas tecnologías".
De los resultados récord en compraventas, también ha hablado el jefe de la Unidad de Gestión de Riesgo de Crédito Promotor en Ibercaja, Jorge Aguerri, que ha subrayado que la hipoteca media se ha situado en 111.000 euros con un ratio del 25% sobre el coste salarial en Aragón.
