El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6 años a pagar la hipoteca de una vivienda comprada en 2020, es decir, 0,2 años menos que en 2019 (6,2 años), según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Se trata del primer descenso detectado por ambas compañías desde hace dos años, lo que puede apuntar hacia un equilibrio entre los salarios y el coste de la vivienda, aunque de ello no solo depende la moderación en el precio de las casas, sino la recuperación económica y la mejora en las condiciones de los trabajadores, señalan desde Fotocasa.

El informe subraya que en 2020 el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 1,6 % hasta situarse en 1.876 euros/m2, mientras que el salario bruto medio registrado por InfoJobs alcanzó el pasado año los 25.173 euros (2.098 euros brutos mensuales dividido en 12 pagas).

Con estos datos, los españoles tendrían que dedicar 6 años de su salario (72 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

Desde InfoJobs señalan que el incremento del salario bruto promedio anual en 2020 (4,9 %), así como del Salario Mínimo Interprofesional (5,5 %) han contribuido a contrarrestar la pequeña subida del precio de la vivienda de segunda mano (1,6 %). Sin embargo, apunta que la situación actual no permite estimaciones, teniendo en cuenta que la principal prioridad es la recuperación de la economía o la reincorporación de los trabajadores en ERTE.

Baleares y Madrid, donde más años se destinan

Baleares y la Comunidad de Madrid son las zonas en las que los compradores necesitan más años de su salario íntegro para comprar una vivienda, un total de 9 y 9,1 años, respectivamente.

A continuación, se sitúan País Vasco, con 8,9 años, y Cataluña, con 7,9. Por el contrario, Castilla- la Mancha y Extremadura son las comunidades en las que se requiere menos esfuerzo con 3,9 y 4 años de salario, respectivamente.

Canarias es la comunidad que más ha reducido el tiempo de pago de una vivienda, que ha pasado de los 6,5 años (2019) a los 5,7 años (2020).

Por provincias, Guipúzcoa encabeza la clasificación con 9,9 años, seguida de Barcelona (9,3) y Madrid (9), mientras que Ciudad Real (3,1) y Toledo (3,4) cierran la clasificación.

En la mitad de las provincias los residentes liquidarían su deuda en menos de 5 años si destinaran su sueldo íntegro al pago de la hipoteca.