Viviendas eficientes y confortables en Zaragoza

Viviendas sostenibles, confortables, con amplias terrazas, altas calidades y zonas comunes de lujo. Es lo que demandan los futuros compradores a las viviendas de obra nueva, una opción que se consolida año tras año. Según el informe realizado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza relativo al tercer trimestre de 2023, durante el año pasado se vendieron más de 2.500 viviendas de obra nueva en Aragón, una cifra por encima de la media anual del nuevo ciclo, que comenzó en 2015. En términos porcentuales, la compraventa de obra nueva durante el tercer trimestre de 2023 supuso un peso del 16,5%, quedando la vivienda de segunda mano en un 83,5%.

De septiembre de 2022 a agosto de 2023, se concedieron un total de 2.742 visados de dirección de obra nueva, 2.050 de ellos en la provincia de Zaragoza, con un incremento interanual del 21,98%, situándose en una ratio de 0,99 con respecto al número de compraventas de vivienda nueva en el mismo período, lo que sitúa la demanda actual un 1% por encima de la futura oferta de vivienda nueva.

La capital aragonesa

Expertos del sector calculan que los promotores de Zaragoza entregarán unas 1.300 llaves de viviendas de obra nueva durante este año. Según datos del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza, en 2022 comenzaron a construir 1.365 viviendas nuevas en la capital aragonesa. Dado que los plazos de construcción van de los 28 a los 24 meses, prevén que la mayoría finalicen durante este 2024. Distribuidos por diversos barrios, este año culminarán proyectos muy relevantes para la ciudad. Desde edificios céntricos hasta complejos situados a las afueras, Zaragoza dispone de una amplia oferta de viviendas nuevas.

Grupo Espuelas, por ejemplo, cuenta con tres magníficas promociones en la ciudad: Jardines de la Aljafería, frente al parque del palacio; Edificio Harinera, en San José; y Edificio Cesáreo Alierta, en la avenida homónima. La promotora Grupo Plaza 14 dispone de Adarve Residencial, en el barrio del AVE; y Cesaula, cerca del parque de Miraflores.

Gestión Común tiene seis promociones en curso: Montecito, en vía Ibérica; Pomarón Urbanización, cerca de la plaza de San Miguel; Mo Residencial, entre Miralbueno y Oliver; Villium, junto a Rosales del Canal; Unzeta, cerca del Portillo; y Casa Audiencia, en el Casco Histórico. La promotora C25, por su parte, está inmersa en las obras de Residencial Origen, en Arcosur. 

La agencia inmobiliaria Brial tiene en su catálogo proyectos de lujo, entre los que destacan Residencial City Zen, en el paseo de San Jose María Escrivá de Balaguer; Unique Residencial, en Rosales del Canal; y Aljafería Suites, junto a la plaza de la Ciudadanía. En la avenida de Valencia se encuentra Aurum, un edificio de Eizasa cuyas obras ya han finalizado. A esta promoción se le suma el Edificio Bulevar, en la avenida de Logroño; El Poeta II, en Santa Isabel; y Los Cerezos, en La Puebla de Alfindén.

Edificio Cesáreo Alierta 67

Situado en el corazón de Zaragoza, este proyecto de Grupo Espuelas cuenta con 48 viviendas de excelentes calidades, todas ellas con trastero y garaje. Se han diseñado para lograr una certificación energética A, lo que supone un notable ahorro en las facturas. Dispone, además, de una zona de juegos infantiles y un gimnasio comunitario.

 

Adarve Residencial

Un total de 258 viviendas de diversas tipologías conforman este complejo residencial de Grupo Plaza 14 situado en el barrio del AVE. La promoción se caracteriza por su eficiencia energética, sus grandes calidades y unas excelentes zonas comunes. Gracias al suelo radiante y a un sistema individual de aerotermia, los hogares permanecen a una temperatura perfecta todo el año sin apenas calefacción ni aire acondicionado.

 

Residencial Origen

En el epicentro de Arcosur destaca Residencial Origen, un singular proyecto impulsado por C25 conformado por un total de 72 viviendas de diversas tipologías divididas en dos torres. La luminosidad, las impresionantes terrazas y una distribución eficiente son las protagonistas de estos modernos hogares.

 

Pomarón Urbanización

A cinco minutos de plaza de España, la promotora inmobiliaria Gestión Común ha desarrollado un proyecto urbanístico único. Imponente y atemporal, esta urbanización cuenta con 70 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios. Destacan los hogares de la planta baja con jardín y los áticos de amplias terrazas. Las zonas comunes disponen de áreas de verdes, piscinas, solárium, juegos infantiles, una gastroterraza y un gimnasio biosaludable.

 

Urbanización Los Cerezos

Ubicada en La Puebla de Alfindén, esta urbanización de Eizasa ofrece viviendas unifamiliares con las novedades técnicas más vanguardistas. Aerotermia con radiadores, calefacción individualizada, baños de diseño, cocinas equipadas, aislamiento térmico o una alta eficiencia energética son algunos de sus puntos fuertes.

 

Residencial City Zen

Brial ha creado una microciudad en el centro de Zaragoza. En el paseo de San José María Escrivá de Balaguer se alza una promoción con más de 3.500m² de zonas comunes con piscinas exterior e interior, juegos infantiles, áreas verdes, solárium, espacios de descanso y paseo, club social, vestuarios, salas polivalentes y gimnasio. Disponen de viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, además de los espectaculares áticos con jacuzzi.