La reforma integral del Coso avanza a buen ritmo y los zaragozanos se encuentran cada vez más cerca de poder disfrutar de esta zona clave de la ciudad que está a punto de transformarse en un espacio urbano más seguro, confortable, accesible y sostenible. Las obras de la reforma integral del Coso y la plaza de San Miguel, que abarcan un total de 15.700 m²,  son ejecutadas por la empresa Copha, con un presupuesto de 7.208.790,38 euros.

Pero... ¿en qué punto se encuentran estas obras? Tras la ejecución del grueso de las obras en la plaza de San Miguel, donde los operarios podrían aún acometer pequeñas intervenciones y remates puntuales, los trabajos se centran ahora de forma intensiva en el Coso, en el tramo comprendido entre el Coso Bajo y el Teatro Principal, donde ya ha comenzado a operar la maquinaria pesada.

Hasta la fecha se ha completado el 100 % de la instalación de las grandes canalizaciones de servicios subterráneos en este tramo, mientras que las conducciones menores se encuentran al 70 % de su ejecución, restando únicamente algunas tareas de canalización de alumbrado y pequeñas acometidas de agua hacia los edificios, que se llevarán a cabo durante las próximas semanas.

La maquinaria pesada ya ha iniciado el "cajeo" en esta zona, un procedimiento de ingeniería fundamental que consiste en excavar y vaciar el terreno o el antiguo pavimento hasta alcanzar la profundidad estipulada (que oscila entre los 40 centímetros y más de un metro). Este vaciado permite alojar las nuevas capas estructurales de la calle, garantizando que la calzada y las aceras queden a una altura uniforme y sin desniveles.

Tras la retirada del asfalto y el hormigón preexistente, el fondo se aplana y compacta para introducir una resistente cama de piedras y grava hormigón. Esta sólida base evitará hundimientos o deformaciones con el paso del tiempo y de los vehículos, asegurando la plena accesibilidad para los vecinos.

Los técnicos municipales han elaborado una solución de viario en el Coso basada en dos carriles centrales de circulación, uno por cada sentido. Esta modificación permitirá ganar espacio para el peatón y maximizar su uso: se ampliarán las aceras todo lo posible y se mantendrá también el carril bici existente. Además, ya en la plaza de San Miguel se concibe el mismo eje viario descentrado, logrando así maximizar el espacio del lateral oeste (lado de la iglesia).

Los espacios ganados permitirán introducir zonas verdes en la calle Coso y, en especial, en la plaza de San Miguel. En la primera, en forma de arbolado y jardineras lineales; en la segunda, con mayores espacios destinados a árboles y especies arbustivas y florales, aprovechando los ejemplares existentes y con nuevas plantaciones. El proyecto también incluye el equipamiento de mobiliario urbano (bancos, fuente, papeleras, etc.) que facilitará el descanso haciendo el entorno más agradable y permitiendo generar zonas de encuentro vecinal donde potenciar la relación social.

Además, en el marco de estas obras se están renovando también esas infraestructuras soterradas que los ciudadanos no vemos a primera vista, pero que son fundamentales a la hora de permitir la vida urbana. Por ello se acomete la renovación de conducciones de distribución y generales de agua potable, de saneamiento, la mejora del alumbrado por uno más eficiente, así como de los diferentes servicios privados que se vean afectados por las obras. 

Esta reforma integral lleva aparejada una inversión muy importante en el subsuelo para sustituir totalmente las viejas tuberías. Parte de las conducciones de agua potable se encuentran actualmente cortadas debido a los problemas que presentan y la red de saneamiento sufre graves roturas y hundimientos, que a lo largo de estos últimos años han obligado a realizar numerosas reparaciones. También se sustituirá el alumbrado público, incorporando tecnología led para mejorar la iluminación y el ahorro energético.

El sistema más directo para mantenerse informados y abierto a toda la ciudadanía es el Canal de Difusión de Whatsapp 'Reforma Coso – Plaza San Miguel', que cuenta ya con más de un millar de ciudadanos suscritos y que se puede seguir de manera totalmente gratuita haciendo clic en este enlace. También es posible acceder a esta canal escaneando el código QR disponible en la web municipal con la cámara del teléfono móvil para verlo o seguirlo.

El resultado final de las obras supondrá una gran mejora en la calidad de vida de vecinos y comerciantes, si bien requiere de la paciencia y comprensión ciudadana durante el transcurso de los trabajos. Además de ir acondicionando las fases y la movilidad para reducir molestias, se mantiene el plan de apoyo al comercio que pase por ayudas económicas y exenciones fiscales.

De esta manera, por un lado, los negocios afectados por obras de larga duración en sus calles podrán beneficiarse de la ayuda municipal de 400 euros mensuales para aquellos que acrediten una reducción en su facturación mensual de 400 euros con respecto al año anterior en cualquiera de los cuatro trimestres del ejercicio en curso, además de justificar gastos de esa misma cuantía. El cálculo y la presentación de solicitudes se hará a trimestres vencidos.

Los afectados deben estar físicamente en planta baja con acceso directo y a pie de calle, que la obra provoque inconvenientes y pérdida en la accesibilidad y/o visibilidad y que este negocio estuviera en activo antes del inicio de la obra y durante las obras. Se dirige a personas físicas y microempresas, por lo que se excluyen entre otros, entidades bancarias, hoteles, asesorías, empresas suministradoras de servicios esenciales y actividades que no estén a pie de calle.

Del mismo modo, desde 2022, Zaragoza tiene en marcha un Plan Fiscal de Atracción de Inversiones que recoge bonificaciones del IBI y del IAE a los afectados. Por ello, la factura del IBI se puede reducir un 25 % para obras de hasta 3 meses, un 50 % para afecciones comprendidas entre 3 y 6 meses, un 75 % para las que van de 6 a 9 meses, y hasta el 95 % cuando superan los 9 meses de obras. Si el inmueble está alquilado y la actividad la ejerce otra persona distinta del propietario, es necesario que el propietario haya aplicado al comerciante una rebaja de renta o compensación equivalente a la bonificación. Por su parte, en lo que respecta al IAE, se benefician locales con afecciones por obras en vía pública de más de 3 meses, con exenciones proporcionales: entre 3 y 6 meses es del 10 %, entre 6 y 12 meses es del 15 % y con más de 12 meses alcanza el 25 %.

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