El sector inmobiliario está en constante movimiento. Evolucionan las tecnologías y los parámetros de construcción, las posibilidades de financiación se personalizan cada vez más y algunos aspectos clave como el compromiso con el medio ambiente se van ganando un hueco entre las preocupaciones de los usuarios a la hora de adquirir el que se convertirá en su futuro hogar.

Llega el momento de empezar a mirar casas y, ante toda la vorágine de opciones e información, comienzan a aparecer dudas como: ¿Por qué debería comprar una vivienda de obra nueva y no una de segunda mano? Conscientes de la importancia de escoger bien ante una inversión de tal importancia, del 28 de febrero al 2 de marzo serán los expertos del sector real estate quienes resuelvan las dudas.

Lo harán en la octava edición del Salón Inmobiliario Home Zaragoza, una cita que reúne a ocho de las promotoras inmobiliarias más importantes de Aragón en la sede de Caja Rural de Aragón (Coso, 29). Allí, representantes de Grupo Plaza 14, Cas, Segia, Castillo Balduz, Pronisa, Aragón Siglo XXI, Infinitum y Global EseDe presentarán sus promociones y te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños. Pero mientras se acerca la fecha, hemos recopilado algunas de las ventajas que supone la compra de una vivienda de obra nueva.

Las infinitas posibilidades a la hora de adaptar el diseño y la distribución de una vivienda al gusto del inquilino es uno de los mayores beneficios de los hogares recién construidos.

En estas ocasiones, y todavía más cuando el edificio es de futura construcción o acaba de empezar a construirse, es posible formar parte del proceso desde el inicio, consultando los planos desde el primer momento y personalizando al gusto los acabados, colores y cualquier otro detalle, así como escoger el inmueble más deseado si la promotora que los lleve a cabo cuenta con una oferta variada.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción compartió en febrero de 2024 su previsión para dicho año en el sector de la construcción: estimó que se reformarían 1,8 millones de viviendas en España, un 1% más que en 2023.

En concreto en Aragón, el estado de los edificios es uno de los aspectos de preocupación para autoridades y ciudadanos. Según compartió el Observatorio de la Rehabilitación de Vivienda de Aragón a finales de octubre de 2024, la Comunidad es la séptima del país con el parque de viviendas más envejecido, con una edad media de construcción que data en 1978. Todo ello implica una necesaria remodelación de los edificios, no solo para cumplir con sus estándares de habitabilidad, sino también para dejar atrás problemas de accesibilidad y acatar los parámetros sostenibles que ya están presentes en las construcciones de obra nueva.

Entre esos materiales y acabados con los que personalizar la futura casa, la madera vuelve a abrirse paso como uno de los más utilizados por su estética y cualidades favorables de cara a reducir la huella de carbono. Otros materiales como el bambú, el corcho o el plástico reciclado también están cada vez más presentes entre los acabados escogidos por las personas que adquieren una vivienda de obra nueva. 
​
​Por otro lado, la tecnología continúa avanzando y con ello comienzan a hacerse notar, cada vez con más fuerza, nuevos términos como 'smart homes' o 'casas inteligentes', que ya están presentes en algunas construcciones del sector real estate. 

Con la domótica, por ejemplo, se puede controlar la iluminación, la calefacción o los electrodomésticos del hogar, así como implementar sistemas de seguridad más eficientes. Mientras tanto, las nuevas tecnologías también benefician los procesos de construcción al contar con nuevos sistemas como la robótica, la realidad aumentada y la impresión 3D para poder observar el resultado final del edificio y sus hogares con anticipación y plantear así las opciones más adecuadas.

Aprovechar la energía de manera óptima para conseguir ahorrar en las facturas del hogar mientras se es respetuoso con el medio ambiente es otra de las ventajas presentes en obra nueva. En concreto, como explica el observatorio mencionado anteriormente, en cuanto a la eficiencia energética de los edificios y viviendas aragoneses, el 79,01% de los mismos se encuentra entre las categorías más bajas, debido principalmente a la antigüedad de los mismos.

Sin embargo, muchos de los hogares de nueva construcción ya cuentan con certificados que garantizan su eficiencia. Para ello, es usual que estas viviendas presenten un aislamiento térmico óptimo para que la temperatura sea adecuada en todas las estaciones del año, así como el sistema de aerotermia, que suele funcionar con suelo radiante, empleado en la mayoría de este tipo de promociones.

Con el paso del tiempo, los gustos y las prioridades han cambiado. Por ello, muchos de los edificios de obra nueva dan gran importancia a los jardines, las terrazas, las zonas comunes y los espacios verdes cercanos. Eliminar las barreras arquitectónicas es también otras de las prioridades no planteadas en inmuebles más antiguos, ya que el 54,15% de los edificios aragoneses presenta graves carencias de accesibilidad. 

Ahora, muchos de ellos se fabrican bajo el concepto 'arquitectura inclusiva', e incluyen rampas y ascensores adaptados a personas con movilidad reducida, pasillos grandes o incluso señales táctiles, como cambios en la textura de suelos que facilitan el movimiento de las personas invidentes.

¿Por qué confiar en nosotros?