Primera vivienda, cambio de casa o inversión: las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva
Diez promotoras darán a conocer su propuesta residencial en el Salón Inmobiliario Home Zaragoza, que se celebra los próximos 20, 21 y 22 de noviembre en la sede de Caja Rural de Aragón.
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Según los datos del informe 'La vivienda de obra nueva en 2026', elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa Research, el 82 % de los compradores que han considerado adquirir una vivienda de obra nueva lo hace para utilizarla como residencia habitual, frente a un 7% que busca la inversión. Entre los potenciales propietarios, apunta el informe, un 44 % ya poseía una vivienda, por lo que disponer de una casa más grande, con mejor distribución o ubicación o, en general, mejores prestaciones, parece estar detrás de la motivación de este tipo de adquisiciones.
Ya sea para residir o para invertir, la compra de vivienda de obra nueva presenta ciertas ventajas frente a la de segunda mano, especialmente si se adquiere cuando todavía está en fase de comercialización y construcción. En primer lugar, comprar sobre plano puede suponer un ahorro de hasta un 15% con respecto al precio que tendría la vivienda una vez construida. Además, no es necesario un gran desembolso de entrada como ocurre en las viviendas de segunda mano, sino que se pueden realizar los pagos de entrada de manera fraccionada durante el proceso de construcción.
El 82 % de los compradores que han considerado adquirir una vivienda de obra nueva lo hace para utilizarla como residencia habitual
La posibilidad de personalización es otro de los puntos fuertes de esta tipología de viviendas. Elegir suelos y revestimientos, cambiar colores o incorporar mejoras resulta mucho más cómodo mientras se está construyendo, y no con una reforma posterior como ocurre en la vivienda de segunda mano. Además, las nuevas viviendas resultan mucho más eficientes energéticamente, pues se construyen siguiendo las normativas técnicas y energéticas actuales, las cuales garantizan mejor aislamiento y un ahorro en electricidad y climatización.
Otra de las cuestiones a destacar es la garantía de la vivienda. Por ley, toda promoción de obra nueva cuenta con una garantía de un año para cubrir defectos de terminación y acabados; de tres años para problemas relacionados con la habitabilidad o las instalaciones; y de 10 años para cubrir daños estructurales que afecten a la estabilidad de la vivienda.
En términos de inversión, las viviendas de obra nueva suelen revalorizarse, especialmente aquellas que se construyen en zonas o barrios en expansión, lo que permite venderlo a futuro a un precio superior al de la compra inicial.
La mejor oferta de obra nueva, en el Salón Inmobiliario Home Zaragoza
Los próximos 20, 21 y 22 de noviembre, la sede de Caja Rural de Aragón acoge la undécima edición del Salón Inmobiliario Home Zaragoza, la gran cita inmobiliaria organizada por HERALDO y Aragón Media Lab. Grupo Plaza 14, Único Homes, Lujama, Aragón Siglo XXI, CBRE, Segia, Grupo Lobe, Pronisa, Landco y Gruduma.com se congregarán en este espacio para dar a conocer a todos los visitantes su amplia oferta residencial.
Además de promotores y constructoras, los asistentes podrán consultar también con los expertos de Caja Rural de Aragón las posibilidades de financiación y condiciones actuales de los préstamos hipotecarios. La entrada al Salón Inmobiliario Home Zaragoza es libre y gratuita.
