La vivienda de segunda mano en España encadena 16 meses seguidos subiendo. El pasado mes de mayo lo hizo un +16,9 %, dejando el precio medio en 2.795 euros por metro cuadrado, un máximo histórico según Idealista. “El mercado se ralentiza, pero el precio no tiene por qué bajar”, explica Josep Vera, director de la Spanish Internatiational Realty Alliance (SIRA). Además, afirmaba en el apartado de noticias de Idealista que “sigue habiendo mucha más demanda que oferta”.

Dentro de ese problema hay uno más agudo: el de la vivienda unifamiliar. Mientras las ciudades reconvierten suelo pensado para chalets en bloques de pisos -Logroño acaba de cambiar un proyecto de 275 chalets por 2.300 viviendas colectivas-, cada parcela con jardín que queda se vuelve más escasa.

Zaragoza no es la excepción, pero Miralbueno sí es una rareza, ya que es uno de los pocos barrios donde todavía quedan parcelas para construir viviendas unifamiliares a medida. Es precisamente en este rincón de la capital aragonesa donde Yolanda Forcadell, responsable de producto de Equalice, ha conseguido un proyecto ideal para los inversores aragoneses, que podrán participar desde 500 euros. “Cuando el suelo pasa de proyecto en papel a parcela urbanizada es donde suele generarse el mayor recorrido de valor, y donde entran inversores que no buscan una casa, sino rentabilizar sus ahorros financiando esa última etapa”, explica la experta.

Aquellos inversores particulares que estén interesados en recibir más información o en unirse a esta oportunidad, pueden consultar gratis el dossier del proyecto aquí:

“Es el mismo impulso que ya se ve en el resto del mercado: la escasez de oferta y el miedo a que suban los tipos están llevando a cada vez más compradores a cerrar operaciones sin apenas margen para pensarlo. En suelo como el de Miralbueno, eso se traduce en compradores que prefieren asegurar su parcela antes de que la urbanización esté terminada del todo”, asegura Yolanda Forcadell.

Con la vivienda batiendo récords mes a mes y el suelo unifamiliar reduciéndose barrio a barrio, la pregunta ya no es si el ladrillo seguirá subiendo, sino cuánto suelo como el de Miralbueno quedará dentro de un año.