Poner en orden un edificio cuenta con ayudas

Rehabilitar un edificio suele suponer un gasto elevado que incluye derramas para los propietarios. Para propiciar las mejoras, el Gobierno central comenzó, con cargo a los Fondos Next Generation EU, una línea de subvenciones dotada con 3.420 millones de euros. En 2024 han establecido una partida adicional de 430 millones. Con todo este montante, quieren lograr que se realicen 160.000 actuaciones este año y 410.000 hasta junio de 2026.

Los beneficiarios, entre los que se encuentran viviendas unifamiliares o pisos, comunidades de vecinos y barrios o entornos residenciales, se podrán ahorrar entre el 40% y el 80% de los costes de las obras. Entre las actuaciones subvencionables se encuentran las destinadas a la mejora de la envolvente térmica y a la eficiencia energética de las instalaciones térmicas, incluyéndose en este punto la sustitución de energía convencional por energía solar térmica, geotermia o biomasa en instalaciones térmicas, la mejora de otros subsistemas de generación y de los subsistemas de distribución, regulación, control y emisión de las instalaciones térmicas.

Estas ayudas también tienen limitaciones en cuanto a para qué se pueden utilizar. No podrán subvencionarse las mejoras que se realicen en edificios de nueva construcción, las que supongan una ampliación que incremente la superficie o el volumen construido, ni las que conlleven un cambio de uso. Tampoco estarán reconocidas las que se lleven a cabo sobre calefacciones o generadores térmicos que utilicen combustibles de origen fósil.

El Gobierno también ofrece tres deducciones fiscales por rehabilitación de vivienda. La primera permite una deducción de hasta un 20% de las cantidades satisfechas por obras que ayuden a reducir al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración. Por otro lado, es posible deducir el 40% de las cantidades satisfechas siempre que se reduzca en, al menos, un 30% el consumo de energía no renovable.

En tercer lugar, están las acciones que mejoran la eficiencia energética en edificios de uso predominante residencial. Se podrán deducir el 60% de los gastos si se cumplen una serie de requisitos.

Zaragoza

El Ayuntamiento de Zaragoza va a poner en marcha las ayudas de fomento de la rehabilitación. A partir del 15 de octubre, las encaminadas a sufragar obras de eficiencia energética; partida dotada con 3 millones de euros, las de mejora de accesibilidad en zonas comunes, para las que se ha previsto un millón; y ayudas complementarias para titulares de viviendas residentes en edificios que hayan obtenido ayudas.