obra nueva
¿Merece la pena comprar una vivienda cuando aún es un proyecto de hogar?
Comprar una vivienda sobre plano y en construcción conlleva al menos ocho beneficios respecto a una de segunda mano o de alquiler que convertirán esas nuevas paredes no solo en un hogar, sino también en una inversión de futuro.
Sumando las unifamiliares, las que conforman bloques y otros tipos registrados, el Instituto Aragonés de Estadística recogió una cifra que asciende a 2.492 viviendas de obra nueva en Aragón a fecha de 2022. Un dato que, tras pasar el primer semestre de 2023, ha crecido en un 40% respecto al año anterior. Este crecimiento sitúa a Aragón como la tercera en la lista de comunidades donde más crecen los visados de obra nueva. A nivel provincial, es Zaragoza la que más se ha decantado por este tipo de compra - venta de viviendas, seguida, de lejos, por Huesca y, finalmente, Teruel. Cabe preguntarse por qué los compradores aragoneses tienden a decidirse por este tipo de viviendas a la hora de adquirir una propia.
Aunque puede parecer que ya se está lo suficientemente informado sobre este tipo de compras, siendo muchos posibles compradores conscientes de que estas decisiones son de las más importantes en la vida adulta, siguen pasándose por alto algunas de las ventajas de la obra nueva que la compra de una casa o piso de segunda mano no proporciona; como asegurar una inversión tanto en el futuro de la propia vida económica, hogareña y social del comprador, como en el planeta, con beneficios que afectan incluso al entorno y al medio ambiente.
Sobre planos
A largo plazo, es la alternativa más económica. En el momento de la adquisición, el comprador se asegura la rentabilidad de la inversión, ya que el proceso de valorización comienza desde el inicio de la construcción del proyecto de la vivienda.
Personalización
Estas viviendas permiten personalizar cada estancia, elegir colores, acabados, y otros detalles. Y, en este caso, las promociones también ofrecen la opción de escoger, de entre el amplio abanico de inmuebles, aquella que se adapte mejor a las necesidades y gustos del comprador.
Garantía
Muchos inmuebles de obra nueva incluyen enseres como hornos y radiadores que ya no hace falta adquirir de otra manera. Además, las viviendas están protegidas por la garantía del constructor durante un periodo de tiempo, por lo que si algo falla, es posible reclamar.
Eficiencia energética
Los procedimientos y materiales empleados en su construcción son de gran calidad y de última tecnología, dando como resultado inmuebles con accesorios tecnológicos, más amigables con el medio ambiente y ahorradores de energía, en definitiva, mucho más eficientes.
Financiación
La compra de una vivienda nueva ofrece un margen de tiempo y flexibilidad de pago mayor mientras se está construyendo. Además, las entidades bancarias ponen múltiples facilidades para acceder a créditos hipotecarios en estos casos, y el gobierno ofrece distintos subsidios.
Inversión de futuro
Al adquirir la vivienda al precio del momento, en los próximos años su valor aumentará, posibilitando su venta a un precio mayor al inicial. La inversión crece conforme se hace realidad el edificio y, con la entrega, empieza a ser rentable desde ese primer momento.
Sin reformas
Una casa de obra nueva está lista para entrar a vivir, por lo que no es necesario desembolsar gastos económicos, materiales y de tiempo para habilitarla tras su compra. Como su construcción es actual, no habrá que hacer obras en muchos años.
Zonas comunes
Los pisos de obra nueva suelen construirse en complejos y urbanizaciones que incluyen zonas verdes, pistas deportivas, piscinas y otros extras, como garaje y trastero, que mejoran la calidad de vida de sus propietarios, haciendo su estancia más agradable y cómoda.
REALIZADO POR AML
Este contenido ha sido elaborado por Aragón Media Lab, unidad Branded Content de Henneo.
