Fernando Bayo: "La compra de la vivienda es la inversión más importante de la vida"

¿Cuáles son los básicos de una vivienda en 2025?

La vivienda debería sorprender todos los días a su usuario, hacerlo sentir mejor, que la residencia en la Tierra fuera confortable y le permitiera ser. Debe adaptarse a las necesidades cambiantes de la vida moderna, proporcionando espacios versátiles y funcionales. Lamentablemente, muchas veces la vivienda deja de ser el lugar soñado para convertirse en espacios demasiado vulgares, genéricos y sin identidad que acaban convirtiendo a sus usuarios en víctimas insatisfechas. Hoy la arquitectura debe centrarse en generar entornos que inspiren y mejoren la calidad de vida.

¿Qué tipo de vivienda es lo que más demandan los compradores en Aragón? ¿Hay diferencias con el mercado nacional?

La vivienda se ha tipificado de tal modo que los modelos son genéricos, clónicos unos de otros, similares. Pequeñas variaciones en la formalización de sus fachadas es toda su diferencia. Pero el alma de sus divisiones interiores es similar. Se ha perdido en muchos casos la conexión con el usuario y sus necesidades reales. Los modelos en Aragón son similares a los de otras comunidades: serían intercambiables. Nuevos proyectos de vivienda deben surgir a partir de la prefabricación, que va a imponerse en los próximos años, con planteamientos más inteligentes, más ecológicos y respetuosos con el medio ambiente, más flexibles, y más económicos para el usuario. También será fundamental apostar por materiales innovadores y soluciones constructivas que mejoren la eficiencia energética. Hay un mundo arquitectónico nuevo pendiente de ser desarrollado en un futuro muy cercano, que ya está aquí.

¿Cuál es la clave para que una persona se enamore de la casa que necesita?

La vivienda debe estar en un lugar agradable, bien orientada, debe entrar el sol en invierno y debe tener buenas vistas. Debe estar bien construida, con buenos materiales, buen diseño y sus consumos energéticos deben ser bajos. Además, debe contar con espacios que favorezcan la comodidad y la tranquilidad, evitando la sensación de agobio y promoviendo una relación armoniosa entre el interior y el exterior. Al habitarla, debe uno sentirse relajado, confortable y pleno todos los días, acogido por sus espacios, que deben responder a su estilo de vida y personalidad. Una casa ideal no es solo una estructura, sino un lugar que se vive, se disfruta y se siente como propio.

¿En qué puntos debe fijarse un posible comprador para hacer una buena compra?

La compra de la vivienda es la inversión más importante de la vida y por lo tanto hay que pensar cual es el momento ideal para afrontarla. Llegado ese momento, hay que estudiar financieramente la solución más propicia y determinar la inversión a realizar. En la decisión final, para la determinación de la vivienda a elegir, debe haber una mezcla de razón e intuición, de pensamiento y sentimiento, de cerebro y corazón.

¿Por qué es importante estar bien asesorado a la hora de ir a mirar casas?

Precisamente por el parecido a primera vista de los modelos de vivienda que el mercado ofrece. Determinar qué vivienda tiene más y mejores capacidades de uso, mejor diseño arquitectónico, mejores calidades, mejores aislamientos, mejores sistemas térmicos, mejor asoleo y en definitiva más y mejores posibilidades de confort y satisfacción futura.

¿Qué condiciona la compra de una vivienda en Aragón?

La primera decisión es el precio que estamos dispuestos a invertir. La segunda corresponde a la ubicación de la futura residencia. Escoger si queremos vivienda nueva, vivienda rehabilitada o vivienda a rehabilitar es otra de las dudas a resolver. Estos datos reducen el espectro. Luego es cuestión de encontrar lo deseado y con el asesoramiento necesario, lanzarse al objetivo con determinación y esperanza.