La construcción y la vivienda en Aragón, en busca de respuestas para una etapa de grandes desafíos

Seis expertos del ámbito del sector de la construcción y la vivienda en Aragón a nivel institucional y empresarial se reunieron el pasado 9 de julio en una mesa redonda celebrada en el Espacio H de HERALDO DE ARAGÓN para compartir su punto de vista sobre el aspectos como la industrialización y las nuevas tecnologías, la sostenibilidad en sus diferentes patas, la situación de la vivienda en la Comunidad o la escasez de mano de obra.

Bajo el título ‘Construcción y vivienda’ y moderado por la periodista Carolina Iglesias, el foro contó con la presencia de María Pía Canals, directora general de Vivienda del Gobierno de Aragón; Inmaculada Aured, directora gerente de Suelo y Vivienda de Aragón; Juan Carlos Bandrés, presidente del Clúster Industrial de la Construcción de Aragón (CICA); Elena Vallino, socia y directora de Proyectos de Ingennus; Felipe Munuera, vicedecano del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón; y Francisco José Díaz, director general de Negocio Inmobiliario de Coanfi.

A lo largo de la mesa redonda, la industrialización del sector fue punto clave de debate. Contundente al respecto se mostró Bandrés, quien recalcó que "si queremos hacer vivienda para un porcentaje de población bastante importante y que lo puedan pagar, hay que industrializar, haciendo edificios seriados, pero con diseño". Vallino, por su parte, insistió la importancia de hacerlo a lo largo de toda la cadena. "La industrialización y la sostenibilidad son palancas de cambio para una transición necesaria a unas soluciones más grandes y vitales. Hay que diseñar los proyectos para que se puedan industrializar desde el origen y coordinar perfectamente promotores, arquitectos, ingenieros, fabricantes industriales y todos los agentes intervinientes".

Sobre la sostenibilidad medioambiental, económica y social habló Aured, recalcando que esas tres patas "están ayudadas por el proceso de la construcción industrializada" y apuntando que "en el campo de la sostenibilidad social, una ciudad o un barrio sostenible no echa a sus vecinos", por lo que "tiene que haber viviendas disponibles y asequibles".

Hablando de procesos sostenibles, Munuera subrayó la rehabilitación de los edificios aragoneses. "Tenemos un parque de viviendas bastante envejecido y muchísimo trabajo por hacer en él. Estamos intentando devolverle a esos edificios, que ya tienen unos años, unas condiciones que los estándares nos están exigiendo". Sobre diferentes aspectos normativos se conversó también en este encuentro, como es el caso de los que atañen a los materiales de construcción. En este área, Díaz recordó que "la propia normativa va marcando la eficiencia de los materiales. Es decir, la vivienda cuenta con materiales óptimos y con menos espesores. Incluso las cuestiones de residuos son cada vez más eficientes, porque la propia normativa lo marca".

Mano de obra: un gran reto

Uno de los retos a los que se enfrenta el sector es la escasez de mano de obra, que a ojos de la socia y directora de Proyectos de Ingennus "es uno de los motivos por los que se está empezando a industrializar". "El mundo de la construcción tradicional es de esfuerzo físico y de condiciones laborales muy precarias. La gente joven no quería ni plantearse la opción de ser albañil, chispas o fontanero, y yo creo que el hecho de poder construir ahora mismo en entornos industriales más controlados va a facilitar la incorporación de esos perfiles nuevos: albañiles digitalizados, fontaneros digitalizados... También se va a poder hacer la integración definitiva del talento femenino, que es una mano de obra muy cuantiosa".

Por otro lado, mientras algunos intervinientes como Bandrés se mostraron afines al modelo ‘lego’ en la construcción y apuestan por nuevas figuras profesionales más enfocadas al ensamblaje, el vicedecano del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón tiene claro que la figura del albañil "seguirá existiendo". «Aragón es un territorio muy amplio y hasta en el último pueblo puede haber una persona con una necesidad de resolución de su vivienda o de su almacén, y todo eso no puede ser industrializado", anota.

La industrialización, afirmó el director general de Negocio Inmobiliario de Coanfi, "es una necesidad de la profesionalización del sector". "Cuando se compara España con otros países se ve que la capacidad productiva es muy limitada y estamos teniendo que mirar lo que se está haciendo en otros lugares porque no estamos siendo capaces de que ese salto se dé. Estamos actualmente en ese cambio de mentalidad, que es necesario".

Diferencias entre construir viviendas y centros de datos

La moderadora se interesó, asimismo, por conocer las diferencias entre construir un bloque de viviendas y un centro de datos. Ante ello, la directora general de Vivienda del Gobierno de Aragón explicó que la principal diferencia es "el usuario final: o una familia o trabajadores. A partir de ahí, los materiales pueden ser lo mismos, pero el usuario, desde el punto de vista humanista, cambia mucho".

Por su parte, el presidente del CICA manifestó que "con los centros de datos tenemos un problema de especulación, porque es una súper multinacional que le da igual si es un 10 % más caro". 

Considera, además, que "dentro del sector se va a producir una burbuja de 5 o 6 años, en los que habrá gente que tendrá trabajo. Eso va a ser económicamente una buena noticia, pero desde el punto de vista del sector va a ralentizar todo y va a hacer más difícil el poder construir una vivienda".

Para concluir el acto, la directora gerente de Suelo y Vivienda de Aragón destacó que "deberíamos favorecer la colaboración público privada". También anotó que "la promoción de vivienda pública puede hacer mucho por darle un empujón interesante a la industrialización, con el fin de construir el mayor número posible de viviendas asequibles y de calidad para que nuestras ciudades puedan acoger a toda la gente que necesita quedarse en ellas".

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