Passivhaus en Zaragoza con tres dormitorios, garaje y trastero, desde 120.000 euros

A precio inferior al de las protegidas; con tres dormitorios, garaje y trastero; ubicadas en una de las zonas de Zaragoza con un mayor desarrollo; y con todas las ventajas ambientales y de ahorro de las passivhaus: así son las las 30 viviendas situadas en la calle de la Lonja de la Seda de Arcosur, promovidas por la cooperativa de viviendas Valle del Ebro y gestionadas por Asesoramiento de Cooperativas (Asesco).

Desde 120.000 euros, los posibles propietarios disfrutarán de esta finca, situada entre el colegio público integrado Arcosur y un centro de educación infantil y próxima a una parada de autobús de la línea 59 y con fácil acceso en coche a la Z-40. Al tratarse de una cooperativa, el precio de las viviendas es más competitivo, ya que no existe el margen de beneficio del promotor.

Consumo energético casi nulo

Además, estos domicilios contarán con la certificación Passivhaus, un sistema de construcción que persigue reducir al máximo la demanda de energía de los edificios. Por eso, el proyecto de la calle de la Lonja de la Seda llevará a cabo la promoción de un edificio de viviendas con un consumo energético casi nulo (nZEB o EECN), lo que le permitirá a sus futuros inquilinos obtener un ahorro energético elevado, consiguiendo así reducir en un 75% las necesidades de calefacción y refrigeración respecto a las de un edificio convencional.

Las casas pasivas cumplen estos objetivos gracias a su súper aislamiento, con niveles que doblan e incluso triplican los utilizados tradicionalmente; la reducción de los puentes térmicos, que son los puntos débiles de la envolvente de un edificio; el control de las infiltraciones, no permitiendo entradas no deseadas de aire desde el exterior; la carpintería exterior de altas prestaciones, con dobles juntas de estanqueidad y vidrios bajo emisivos, dobles o triples, para mejorar considerablemente su eficiencia energética; la ventilación mecánica con recuperación de calor, un sistema clave que recoge el calor que transporta el aire interior y lo transfiere al que se importa del exterior, atemperado, previamente filtrado y en perfectas condiciones higiénicas; la optimización de las ganancias solares y del calor interior, aprovechando las generadas por las personas, electrodomésticos, iluminación o radiación solar: y la modelización energética de ganancias y pérdidas, realizada mediante un programa informático específico para ajustar los cálculos térmicos a las características del estándar Passivhaus.

Otras de las ventajas que ofrece esta promoción son los sistemas de climatización, generación de calor y frío y de agua caliente sanitaria con equipos de aerotermia de alta eficiencia, aplicada a un suelo radiante-refrescante; y de ventilación mecánica, que garantiza la renovación del aire interior y permite recuperar parte de su calor antes de expulsarlo al exterior.

Otras prestaciones

Por otro lado, las viviendas también contarán con cocinas totalmente equipadas con muebles altos y bajos y con la instalación completa de los electrodomésticos, incluyendo el fregadero, el lavavajillas, la lavadora, el frigorífico, la placa vitrocerámica, el horno y la campana extractora, armario empotrado en el dormitorio principal y una zona común en el interior de la parcela con piscinas para adultos y para niños, espacio para juegos y solárium.

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