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AHONDA SU CAÍDA

La compraventa de casas se desploma un 38% en agosto

El retroceso más acusado en agosto se produjo en la vivienda nueva, que retrocedió un 41,4 %, hasta las 13.476 operaciones, mientras que las transacciones de inmuebles usados disminuyó un 34,2 %, hasta los 13.562.

EFE. Madrid Actualizada 10/10/2011 a las 09:55
14 Comentarios
El nuevo distrito de Parque Venecia en ZaragozaP.R.D

La venta de viviendas se desplomó en agosto un 38 % con respecto al mismo mes de 2010 -su tercera caída consecutiva- y registró 27.038 operaciones, la segunda menor cifra desde 2007, cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) comenzó a elaborar esta estadística.

Tras este descenso, la venta de viviendas se aleja aún más de los buenos datos alcanzados en los dos primeros meses del año, cuando se superaron las 45.000 operaciones. Un dato que incluía las firmadas a cierre de 2010, impulsadas por el "efecto llamada" que provocó la eliminación de las deducciones fiscales a la compra en 2011.

A pesar de que en agosto la venta de viviendas cayó un 4,76 % con respecto a julio, los peores datos de toda la serie histórica se alcanzaron en abril de este año, cuando las operaciones se situaron en 24.100.

El retroceso más acusado en agosto se produjo en la vivienda nueva, que disminuyó un 41,4 %, hasta las 13.476 operaciones, mientras que las transacciones de inmuebles usados bajó un 34,2 %, hasta las 13.562.

Por su parte, la venta de viviendas libres, con 23.386 operaciones cedió el 40 %, mientras que la de vivienda protegida lo hizo un 22,3 %, hasta las 3.652 transacciones.

En este sentido, el 86,5 % de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron libres y el 13,5 %, protegidas.

En cuanto al total de fincas transmitidas en agosto e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número fue de 121.939, el 20,1 % menos respecto al mismo periodo del año pasado.

Por tipo de adquisición, de esas operaciones, 57.249 fueron compraventas (33,8 % menos); 27.736 correspondieron a herencias (un 10,2 % más); 4.408 donaciones (un 16 % inferior), 1.046 permutas (una caída del 26,5 %) y las 31.500 restantes correspondieron a otro tipo de adquisiciones, el 7,9 % menos que un año antes.

Del total de compraventas inscritas en los registros de la propiedad en agosto, el 87 % de ellas correspondieron a fincas urbanas, en tanto que el 13 % son fincas rústicas. En el caso de las urbanas, más de la mitad, el 54,3 %, fueron compraventa de viviendas.

El pasado agosto se inscribieron en España una media de 72 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (105 operaciones por cada 100.000 habitantes).

A continuación se situó la Comunidad Valenciana (94), La Rioja (82), Canarias (80), Andalucía (79), Murcia y Baleares, con 77 compraventas, respectivamente, y Aragón (74).

Por debajo de la media nacional se situaron Ceuta (42), Asturias (52), Cataluña, Extremadura, con 62, País Vasco (64), Madrid (66) y la ciudad autónoma de Melilla (71).

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en julio (5.229), seguida de Comunidad Valenciana (3.868), Cataluña (3.686) y Madrid (3.424).


  • Palet10/10/11 00:00
    Pero al precio que llevan ¿Quién es el idiota que compra? ó ¿Quién se lo puede permitir?
  • Arturo10/10/11 00:00
    Cuando valgan menos de 15 millones (pesetas) las nuevas, subirán las ventas
  • lucio10/10/11 00:00
    Si hay mas casas en España que habitantes, ¿como no va a haber pisos vacios, sin vender?
  • José10/10/11 00:00
    Nunca costaran 15 millones de pesetas. Cuesta más hacerlas y eso si el terreno fuera gratis.
  • dani10/10/11 00:00
    El problema no es que haya o no gente que quiera comprar, es que los bancos no les dan hipotecas. Bueno, a no ser que sea de un de sus pisitos embargados, que entonces el 100%. Menudo negocio, los que han sido expropiados siguen pagando la deuda y el piso para malvender, que da beneficios también.
  • Tyler10/10/11 00:00
    Que no señores... que la bajada del 20% de precios es totalmente insuficiente. En Irlanda han aplicado una del 60% y han conseguido mover el mercado, aquí seguimos esperando ser más listos que el vecino y seguir sacando tajada sin menear el culo del sofá. Les recuerdo las recomendaciones para una buena gestión de la economía familiar. No pagar por un piso más de 2.5 ó 3 veces el sueldo anual. Para una pareja de mileuristas con dos extras son 84.000 euros de piso.
  • Cuentas tramposas10/10/11 00:00
    Lo que a mí me llama la atención de este estudio ya no es la cantidad de gente que se sigue metiendo en vivienda nueva, lo que es una perfecta insensatez con el precio que llevan, sino que es un simple dato de caída, que si no se relaciona con el dato del precio no tiene mucho valor. Lo cierto es que la sobrevaloración de la vivienda en España está lejos de igualarse, porque tendríamos que dar un salto de más de una década para que los precios se racionalizaran y eso parece que no hay nadie que esté dispuesto a hacerlo. Si ha habido zonas de nuestra ciudad donde la vivienda incrementó sus precios por encima del 100% en diez años, mientras los salarios no se incrementaban ni un 5% sobre el IPC real, es que sencillamente no hemos salido aún de la burbuja, sólo que la especulación va languideciendo, pero haría falta una política intervencionista dura y punto, con expropiaciones a las constructoras que dejan "durmiendo" pisos y terrenos y apostar por la rehabilitación de vivienda usada en vez de emprender aventuras tan insensatas como Arcosur.
  • José10/10/11 00:00
    Una casa nueva en Zaragoza por 20 millones de las antiguas pesetas, incluso en estos momentos te las quitarían de las manos. Si sois tan listos que podeis construirlas por menos de diez ¿Como no os meteis a constructores? Osos forrariais, pero me parece que hablar es muy facil.
  • Peñista10/10/11 00:00
    José, que una casa cuesta mas de 15 millones hacerla? jajajaja... vas borracho o que?
  • la verdad10/10/11 00:00
    y menos de 60.000 euros también costaran de aqui a 8 años y sino al tiempo , el ladrillo ya no es el futuro .
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