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Hipotecas

La firma de nuevas hipotecas se desploma en Aragón con un 30,4 % en octubre

​Aragón ha sido la tercera comunidad donde más ha descendido la firma de hipotecas.

Efe. Zaragoza/Madrid Actualizada 21/12/2015 a las 10:21
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La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda en Aragón se ha desplomado en noviembre un 30,4 % respecto al mes anterior, mientras que ha descendido un 6,1 % frente al mismo mes del año pasado.

En noviembre, se suscribieron en la comunidad 458 hipotecas sobre viviendas, con un capital prestado de 39,7 millones de euros, un 21,9 % menos que el mes anterior y un 12,8 % inferior al mismo mes de 2014, según ha informado el INE.

Aragón ha sido la tercera comunidad donde más ha descendido la firma de hipotecas, por detrás de Navarra, donde ha tenido un descenso intermensual del 36,2 % y la Comunidad de Madrid, con un 38,7 %.

El total, en Aragón se firmaron de 729 hipotecas de fincas, de ellas sólo 68 rústicas, y se cancelaron 689, 458 de ellas de viviendas y siete de solares.

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda frenó en octubre su crecimiento interanual hasta el 7,1 % desde el 20,2 % que había aumentado el mes anterior, con un total de 19.195 nuevos préstamos hipotecarios constituidos.

Según los datos que este lunes ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), en comparación con el mes de septiembre, la firma de estos préstamos se redujo el 19,4 %, lo que influyó en el cómputo interanual.

El importe total de las hipotecas concedidas en octubre para adquirir una vivienda se situó en 2.144,2 millones de euros, el 18,7 % más que en el mismo mes de 2014 y el 18,1 % menos que la cantidad correspondiente al mes anterior, añaden los datos.

Asimismo, en octubre se firmaron en total 28.989 hipotecas sobre todo tipo de fincas, tanto rústicas como urbanas, casi el 5 % más que un año antes y el 19,5 % menos que el mes anterior.

El capital prestado por las entidades españolas para atender estos préstamos se situó en 4.040 millones de euros, el 12,5 % más que en octubre de 2014 y el 15,6 % menos que en septiembre.

Del total de hipotecas que se constituyeron en octubre, más de la mitad, el 53,1 % se hicieron sobre una vivienda, añaden los datos del INE, que también desvelan que el 90,3 % de estos préstamos se referenciaron a un interés variable, frente al 9,7 % que lo hicieron a un tipo fijo.

El euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas sobre viviendas fue del 3,30 %, un 8,2 % inferior al registrado en el mismo periodo de 2014.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad sumó en octubre las 12.457, un 18 % menos que el año pasado.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones cayó un 19,4 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 10.285 novaciones, que es como se conoce a las modificaciones pactadas con la misma entidad financiera, que bajaron el 15,4 % respecto al mismo mes del año pasado.

El número de hipotecas que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó el 26,6 %, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 34,7 %.

El INE también explica que de las 12.457 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 41 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (3.551); Cataluña (3.138) y la Comunidad de Madrid (3.033).

Las que presentaron mayores tasas de variación anual fueron Islas Baleares (61,8 %), País Vasco (43,7 %) y Canarias (32,8 %). Las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (513 millones de euros); Cataluña (388,5 millones) y Andalucía (335,0 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (19,1 %); Región de Murcia (12,1 %) y Canarias (9,7 %).

Por su parte, las comunidades que presentaron los mayores descensos en tasa mensual fueron Comunidad de Madrid (38,7 %); Comunidad Foral de Navarra (36,2 %) y Aragón (30,4 %).







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