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Segundas viviendas, otro mercado
El segmento de las segundas residencias, dentro del sector inmobiliario, sigue al alza a nivel nacional y también en Aragón, donde afecta al 21,5 % de los hogares.
Basado en hechos observados y verificados directamente por nuestros periodistas o por fuentes informadas.
Según la última Encuesta Financiera de las Familias, que acaba de publicar el Banco de España, el 33,7 % de los hogares en el país cuenta con una segunda vivienda, lo que vendría a decir, más o menos, que uno de cada tres propietarios tiene, además de la habitual, otra propiedad inmobiliaria.
Otros datos del sector confirman que este mercado de la segunda residencia sigue ganando terreno. Así, las hipotecas solicitadas a nivel nacional para su compra aumentaron un 20 % en 2025 con respecto a 2024, hecho impulsado por la demanda en zonas costeras y el predominio de viviendas de segunda mano, tal y como se indica en estudios especializados.
En Aragón, el porcentaje de hogares con segunda residencia se sitúa en el 21,5 %, según los datos del Instituto Nacional de Estadística y, aunque la mayor parte de estas compras se realizan en la Comunidad, se incrementan en zonas de playa como las de la Costa Dorada o la de Castellón, lugares donde los aragoneses acostumbran a veranear y donde hay casi unas 5.000 viviendas de su propiedad.
Si se atiende a los datos estadísticos a nivel autonómico, 9.961 hogares cuentan con una segunda residencia en el mismo municipio que la primera; 42.452 hogares, en otra localidad de la misma provincia; 25.023 en una provincia distinta, pero en la misma comunidad autónoma; y, por último, un total de 38.265 hogares en Aragón disponen de una segunda vivienda en otra comunidad autónoma.
Otro dato interesante es el que arroja el análisis del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Con los últimos datos del año pasado, se comprobó que de las 645.034 viviendas declaradas en el impuesto sobre la renta en Aragón, existían a disposición de los titulares, aunque las tuvieran vacías, un total de 191.544. En esta estadística se puede comprobar igualmente que solo alrededor de la mitad de los pisos vacíos o utilizados como segundas residencias se destinan al mercado del alquiler.
En consonancia con el aumento del precio en el sector, el de la segunda vivienda también se ha visto incrementado en los últimos años. En la Encuesta Financiera de las Familias se indica que este repunte se ha visto sobre todo en hogares de renta media, en edades centrales y entre trabajadores por cuenta propia, así como en hogares con personas en paro o inactivas.