Cómo llevar a cabo la reforma de un edificio en seis pasos
Todos de acuerdo, la vivienda necesita ciertas mejoras, pero ¿cómo se pueden pagar? ¿Quién las puede llevar a cabo? ¿Qué normativa afecta?
Basado en hechos observados y verificados directamente por nuestros periodistas o por fuentes informadas.
Los años también pasan por aquellos espacios en los que vivimos, trabajamos convivimos, sin que ello signifique que vayan a quedar inservibles. Tan cierto como que los inmuebles van perdiendo en confort y en prestaciones conforme van envejeciendo, lo es que, con una simple reforma, se pueden convertir en entornos saludables y en ejemplos de sostenibilidad. Por eso, la cultura del mantenimiento y la regeneración urbanas ha pasado a ser una prioridad en Europa y se establece en España como una de las principales apuestas de reactivación económica y de fomento del bienestar ciudadano.
1.- ¿Por dónde empezar?
La comunidad de vecinos se reúne, tienen claro que el inmueble necesita una rehabilitación pero, ¿cómo afrontarla? Dinero, derramas, subvenciones... frente a ellos tienen una díficil tarea a la que hacer frente los próximos días. El primer paso: ponerse de acuerdo.
2.- Seguridad del edificio
Tan importante como realizar reparaciones estructurales en el inmueble para garantizar la seguridad de la estructura es conocer y llevar a cabo buenas prácticas de mantenimiento sostenidas en el tiempo. De esta forma, se consigue ahorrar dinero a largo plazo.
3.- Accesibilidad
¿Están las comunidades de propietarios obligadas a realizar obras de accesibilidad? ¿Es Aragón una comunidad donde la norma común es adaptar los inmuebles? ¿Cuáles son los problemas y soluciones constructivas más usuales para adaptar un edificio?
4.- Instalaciones
Ascensores, garajes y otros espacios comunes también forman parte del edificio, por lo que es necesario conocer el reglamento por el que se regulan a la hora de acometer las obras. Además, un correcto mantenimiento puede ahorrar mucho dinero.
5.- Ahorro energético
¿Cómo aprovechar las reformas para ahorrar energía y mejorar el confort en el inmueble? Existen medios y materiales para aislarse del frío, del calor, del ruido y para transformar el edificio en una vivienda eficiente y, de esta forma, reducir la factura.
6.- Financiación
Acometer obras en casa siempre requiere un presupuesto importante, ¿cómo se puede financiar la rehabilitación de un inmueble? Existen diferentes vías e incluso empresas privadas de avales para acometer las reformas necesarias en el inmueble.