Susana Escorza: "El mercado en Aragón brinda mayor seguridad a los compradores e inversores"

¿Qué marca tendencia en la vivienda este 2025?

Los avances tecnológicos, la sostenibilidad y los cambios en el estilo de vida. Tecnológicamente, son viviendas más enfocadas a la eficiencia energética y el uso de sistemas domóticos, las cuales se adaptan al marco 2030 de Energía y Clima de la Unión Europea, lo que supondrá un menor consumo y un mayor ‘confort’ en sus hogares. Por otro lado, los cambios en el estilo de vida en las familias hacen que estudiemos formas alternativas y espacios multifuncionales en sus futuros hogares, adaptando sus necesidades a nuestros proyectos, adaptando las estancias para que puedan ser reorganizadas en un futuro. Estancias que se adecúan a ocio, trabajo y descanso.

¿Las demandas del comprador son diferentes en el mercado nacional y aragonés?

Sí. Zaragoza, en particular, destaca por ofrecer una vivienda más asequible en comparación con grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Esto la convierte en un mercado muy atractivo, tanto para compradores locales como para aquellos que buscan una alternativa con precios más accesibles sin renunciar a una buena calidad de vida y servicios. Además, la estabilidad del mercado inmobiliario en Aragón, con menos fluctuaciones bruscas en los precios, brinda mayor seguridad a los compradores y a los inversores.

Ya sea por residencia habitual o por inversión, ¿en qué debe fijarse un comprador para hacer una buena compra de obra nueva?

Si el objetivo es invertir, las mejores oportunidades suelen encontrarse en zonas en expansión, donde el desarrollo urbanístico y la mejora de infraestructuras permiten una revalorización a medio y largo plazo. En estos casos, es importante analizar la demanda de alquiler en la zona, la evolución del mercado y el potencial crecimiento de servicios e infraestructuras. Por otro lado, si la compra es para residencia habitual, la prioridad debe ser la ubicación y la calidad de vida. Es recomendable optar por zonas consolidadas o en proceso de consolidación, con buenas comunicaciones, acceso a servicios esenciales como colegios, comercios y transporte público, además de una buena calidad constructiva. En este sentido, las viviendas eficientes energéticamente son cada vez más demandadas, ya que permiten reducir costes a largo plazo y mejorar el confort diario.

¿Qué importancia tiene el asesoramiento en dicho proceso de compra? ¿Por qué hay que recurrir a las inmobiliarias?

La compra de vivienda es uno de los retos a los que todos nos enfrentamos, por eso es primordial un buen asesoramiento profesional, que lleve de la mano a los clientes en todo el proceso, resolviendo cualquier duda que pueda surgirles. La decisión tiene que ir acompañada de confianza, claridad en la información y comunicación continua con el cliente.

¿Va a ser complejo para los aragoneses acceder a una vivienda este 2025?

La compra de una vivienda en Aragón está condicionada por varios factores, entre ellos la evolución de los tipos de interés, la oferta de vivienda nueva y la capacidad de ahorro de los compradores. En los últimos años, el acceso a la vivienda ha estado marcado por un contexto de encarecimiento de la financiación y un aumento en los costes de construcción, lo que ha afectado tanto a la oferta como a la demanda. Para 2025, el acceso a la vivienda en Aragón dependerá en gran medida de la evolución del mercado hipotecario y de las políticas de apoyo a la compra, especialmente para jóvenes y familias. No obstante, las iniciativas de vivienda protegida y las nuevas promociones que estamos impulsando buscan facilitar el acceso a vivienda asequible y de calidad, adaptándonos a las necesidades del mercado. El interés por la compra sigue fuerte, y la estabilidad del mercado aragonés, con precios menos volátiles, puede facilitar el acceso a la vivienda en comparación con otras comunidades donde la presión inmobiliaria es más alta.