Marta Royo López, de Aragón Siglo XXI: "La inteligencia artificial tendrá un gran potencial en el sector inmobiliario"

¿Qué auguran para el mercado inmobiliario este 2025?

Las expectativas son bastante positivas y así lo ha demostrado el comienzo de año. Se espera que la demanda de viviendas siga siendo sólida, especialmente en zonas de crecimiento como el Anillo Verde y Arcosur en Zaragoza, debido a su accesibilidad y la calidad de vida que ofrece. El impulso de la sostenibilidad y la eficiencia energética continuarán siendo piezas clave en la obra nueva, con viviendas que cuenten con sistemas de ahorro energético, como la instalación de placas fotovoltaicas. Este tipo de viviendas las podemos encontrar en propuestas como las que desarrollamos en Residencial Azahar, Camino del Vado 43, Atrium o en el Zorongo, y encajan como una opción muy atractiva para quienes buscan calidad, espacios amplios y un diseño moderno.

¿Cuál es la singularidad del sector aragonés?

Aragón destaca por su estabilidad en el sector inmobiliario, con un mercado que es mucho más resiliente a las fluctuaciones económicas comparado con otras regiones de España. En Zaragoza, la inversión en infraestructuras ha impulsado el interés por nuevas promociones en zonas emergentes. Es importante el equilibrio entre desarrollo urbano y la calidad de vida que ofrece estar rodeado de zonas verdes y espacios al aire libre, siendo también es un sello distintivo en Aragón, especialmente en barrios en crecimiento, como Valdefierro o Arcosur.

La inteligencia artificial parece que ha llegado para quedarse.

La inteligencia artificial tiene un enorme potencial en el sector. En el futuro cercano, se prevé que juegue un papel clave en la personalización de la experiencia del cliente, mejorando la forma en que las personas buscan y eligen viviendas. Por ejemplo, ayudará a predecir las preferencias de los compradores mediante el análisis de datos, optimizando las campañas publicitarias y ofreciendo recomendaciones precisas. En la gestión de proyectos, también facilitará el análisis de riesgos, la eficiencia en la planificación de recursos y la optimización de costes. En la atención al cliente, nos gusta seguir cerca de cada persona que atendemos. Esto es algo que creemos que, de momento, la IA no puede suplir.

¿Mejorará el sector la sostenibilidad en los años venideros?

Uno de los principales retos será adaptar los nuevos proyectos a las normativas y regulaciones más estrictas que seguirán evolucionando, especialmente en temas de eficiencia energética y emisiones de CO2 que tiendan a generar el menor impacto ambiental. Además, será esencial integrar tecnologías innovadoras que permitan un enfoque integral con el uso de los recursos disponibles, que no solo abarque la construcción de viviendas, sino también la planificación urbanística, la movilidad sostenible y la infraestructura verde, como lo estamos haciendo en proyectos que tenemos actualmente en curso.

¿Tendrá Aragón ‘smart cities’?

Para ello es necesario invertir en infraestructura tecnológica que permita una gestión eficiente de los recursos. Esto incluye mejorar el transporte público mediante soluciones de movilidad eléctrica, como bicicletas y autobuses eléctricos, e incorporar sensores en las calles para gestionar el tráfico y el consumo de energía. Además, se debe fomentar la colaboración público-privada para impulsar proyectos de urbanismo sostenible, para que los ciudadanos podamos beneficiarnos del uso de energías renovables. En cuanto a los edificios, la tendencia debe ser el impulso en el uso de la tecnología mediante la instalación de sistemas domóticos.

¿Cómo viviremos en 10 años?

Dentro de una década, las ciudades serán más sostenibles, tecnológicas e interconectadas. Veremos un mayor enfoque en la movilidad eléctrica y en la creación de zonas verdes, lo que hará que las ciudades sean más limpias y agradables para vivir. Las viviendas estarán equipadas con tecnología avanzada para optimizar el consumo energético, y los sistemas urbanos estarán gestionados de forma inteligente.