Fernando Montón, director general de Grupo Plaza 14: "En diez años Zaragoza será una de las primeras ciudades inteligentes"

¿Cuáles son las perspectivas para 2025 en el sector?

El 2024 se ha cerrado con una cifra de venta de viviendas de obra nueva que ha sido la segunda mejor de los diez últimos años. Esto nos hace prever que este año se superarán las cifras alcanzadas el último ejercicio. Se ha reducido de forma considerable el plazo de toma de decisión de compra por parte de los clientes. El reto del sector no es otro que tener la capacidad de poner en el mercado el suficiente número de viviendas para satisfacer la demanda actual. Tendremos que lidiar también con la escasez de mano de obra y la escasa disponibilidad de suelo finalista. Una ventaja clara para el sector este año es la bajada de los tipos de interés.

¿Qué hace diferente a Aragón del resto de España?

En Aragón y especialmente en Zaragoza el sector de la obra nueva se encuentra en una situación muy distinta a la de otras comunidades como Madrid o Cataluña, donde los precios de venta ya han superado a los que se alcanzaron en el periodo final de la burbuja inmobiliaria. Esto sin duda favorece la estabilidad del mercado y ha influido en que en el ciclo inmobiliario actual hayamos vivido un periodo en el que las ventas han mostrado un comportamiento estable. Aragón vive un momento especial en lo que al desarrollo económico se refiere gracias a la atracción por parte de la DGA de inversiones millonarias que impulsarán el crecimiento de la población, que conlleva un aumento de la demanda de vivienda y de su precio.

¿Qué valor va a tener la Inteligencia Artificial en el futuro?

La IA va a transformar la obra nueva. Con un uso racional de esta herramienta todos los agentes obtendrán importantes beneficios. La IA servirá a los arquitectos para optimizar el diseño de sus proyectos y conocer mejor las necesidades de los clientes. Para las constructoras, se logrará una estimación más precisa de plazos y costes. Y para las promotoras, mejorará aun más la experiencia del cliente, que podrá ver cómo será su futura casa, además de que nos ayudará a mejorar el proceso de gestión de clientes.

¿Qué cree que falta por hacer en términos de sostenibilidad?

A pesar de las regulaciones existentes, el sector se enfrenta al uso de materiales más ecológicos y sostenibles, una mejora en la gestión de residuos, conseguir el consumo energético nulo, reducir las emisiones de carbono de los edificios y por tanto minimizar la huella se carbono. Esto supone un doble reto, ya que los costes de construcción se van a incrementar con estas exigencias y habrá que educar a los clientes para que asimilen que este tipo de viviendas sostenibles van a tener un precio más elevado por las altas prestaciones que ofrecen.

¿Vamos por buen camino para que Aragón tenga ‘smart cities’?

Las grandes inversiones de centros de datos en Aragón ya son de por sí un gran avance. Una ciudad inteligente es aquella que utiliza tecnologías digitales y de comunicación para mejorar la vida de su población. La gran ventaja de nuestra región es que contará con grandes infraestructuras tecnológicas y digitales que le permitirán avanzar mucho más rápido que otras ciudades para alcanzar el objetivo de convertirse en una ‘smart city’. Entre todos debemos de ser capaces de aprovechar esa ventaja competitiva para ser pioneros.

¿Cómo se imagina las ciudades dentro de una década?

Estoy convencido de que dentro de diez años las ciudades serán ‘smart cities’ y Zaragoza será una de las pioneras. La capital aragonesa será una ciudad inteligente basada en el uso de tecnología avanzada, donde veremos los primeros edificios inteligentes que gestionarán los suministros y residuos de forma autónoma, las energías renovables tendrán todavía más protagonismo, los medios de transporte utilizarán sistemas autónomos sin conductor tanto por vía aérea como terrestre, se implantarán sistemas de telemedicina... En resumen la tecnología, la sostenibilidad y la innovación nos harán vivir en ciudades como las que hemos visto en muchas películas.