¿Se puede ceder a un tercero el contrato de alquiler de una vivienda?

Se necesita una autorización del arrendatario para que sea legal.

Viviendas en Zaragoza.
Viviendas en Zaragoza.
ARANZAZU NAVARRO

"El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador". Es decir, es legal pero tiene que estar autorizado.

La necesidad de dicha autorización expresa es lógica dado que el propietario tiene que saber si la persona que usted propone para sustituirle resulta idónea para asumir sus obligaciones como arrendatario (situación personal, solvencia económica, etc…).

Lo normal sería que la cesión del contrato a favor de un amigo se documente en un anexo de "novación subjetiva de la persona del arrendatario" que tendría que ser firmado tanto por el propietario en señal de aceptación como por el nuevo arrendatario. También convendría que compareciese el primer arrendado en el documento, ratificando su salida del contrato a todos los efectos para así quedar definitivamente liberado del vínculo.

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