Los jóvenes deben destinar casi el 84% de sus ingresos para poder comprar una vivienda libre

Los jóvenes que deseen comprar una vivienda en nuestro país tienen que destinar casi el 84% de sus ingresos para este fin teniendo en cuenta los elevados pagos a los que tienen que hacer frente. En el caso de que deseen una vivienda en alquiler el esfuerzo se sitúa en el 58% de sus ingresos. Los jóvenes en España deberían cobrar una media de 3.300,16 euros mensuales para poder destinar el 30% de sus ingresos a comprar una vivienda a los precios actuales.

Los datos del último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España, correspondiente al primer trimestre de 2008 indican que un joven tiene que destinar el 84% de sus ingresos para adquirir una vivienda. El esfuerzo es aún mayor en Vizcaya (112,2%), Barcelona (104,1%), Guipúzcoa (103,8%), Baleares (101,5%), Madrid (101,2%), Málaga (98,9%) y Cantabria (88,08%). En el otro extremo nos encontramos con Soria (54,7%), Lérida (51,7%), Badajoz (51,5%), Cuenca (48,3%), Ciudad Real (47,3%), Cáceres (46,2%) y Teruel (44%).

En cuanto al alquiler, las cifras del primer trimestre de 2008 muestran que la renta media en España es de 686,04 euros mensuales, lo que equivale al 58% del salario. Por comunidades autónomas, la diferencia es de apenas siete puntos porcentuales. En Andalucía el esfuerzo de una persona joven para alquilar una vivienda supone el 53,1% de su salario y en la Comunidad de Madrid asciende al 60,6%.

Por lo general, el alquiler es más asequible que la compra de una vivienda. Aún así, según el Observatorio esta ventaja relativa del alquiler casi no existe en Castilla-La Mancha, donde la compra de una vivienda equivaldría al 64,1% del sueldo neto de una persona joven y el acceso y el acceso a una vivienda de alquiler al 59,7%.

Ingresos reales y necesarios

La diferencia entre ingresos reales y necesarios para la compra de una vivienda es así abismal. Los jóvenes en España deberían cobrar una media de 3.300,16 euros mensuales, lo que supone un 179,21% de lo que cobran en realidad. Hay comunidades que superan de forma alarmante la media estatal. Es el caso de País Vasco (249,89%), Baleares (238,49%), Comunidad de Madrid (237,42%), Cataluña (205,75%), Cantabria (193,19%) y Canarias (185,61%). Por debajo se encuentran: Castilla y León (119,97%), Navarra (114,52%), Castilla-La Mancha (113,65%) y Extremadura (64,27%).

El Observatorio también ha analizado la superficie máxima tolerable, es decir, aquella que debería tener una vivienda sin que su coste de compra o alquiler superara el 30% de la renta de una persona joven. En ninguno de los supuestos, esta superficie alcanzaría ni siquiera los 45 metros cuadrados en el total de España, 35,8 m2 en el caso de la compra y 39,9 m2 en el caso del alquiler.

Con todo ello la tasa de emancipación de los jóvenes en el conjunto de España, en el primer trimestre de 2008, se ha situado en el 45,6%, un 2,86% superior a la de un año atrás (44,4%). Pese a este ascenso, todavía hoy más de la mitad de la población entre 18 y 34 años, el 54,4%, sigue residiendo en casa de sus padres. Son los menores de 25 años los que mayor dependencia familiar tienen: sólo el 12,8% ha conseguido emanciparse.

Ante esta situación, el Consejo de la Juventud de España (CJE) reivindica la puesta en marcha inmediata de políticas que hagan posible el derecho que tienen los jóvenes a emanciparse para poder tener una vida autónoma sin la dependencia económica de otros miembros de la familia.