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Economía
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VIVIENDA EN ARAGÓN

En octubre se realizaron 697 operaciones de compraventa

Del total, 601 eran de vivienda libre y 96 de protegida, y de todas ellas, 425 eran usadas y 272 nuevas. En España descendieron un 17,7% el mismo mes.

Cada vez son más las viviendas que se ponen a la venta en Aragón.
Durante el primer trimestre del año se han embargado tantos pisos como en todo el 2007
ESTHER CASAS

En el mes de octubre se cerraron en Aragón 1.638 transmisiones de viviendas, de las que 697 fueron fruto de operaciones de compraventa, 443 por herencia, 431 en el capítulo de otros, 62 por donaciones y cinco por permuta.

Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la Comunidad Aragonesa se realizaron en octubre 5.590 transmisiones de propiedad, 2.500 de ellas de fincas rústicas, 1.638 de urbanas, 384 de solares y 1.068 de otras operaciones urbanas.

Sobre las ventas de viviendas, se efectuaron 697 operaciones en octubre, 601 de vivienda libre y 96 de protegida, y de todas ellas, 425 eran usadas y 272 nuevas.

En la provincia de Teruel, sólo se vendieron en octubre 73 viviendas, 64 del mercado libre y 9 protegidas, mientras que 23 eran inmuebles nuevos y 50 usados. En la de Huesca, se suscribieron 120 ventas de viviendas, 113 libres y 7 protegidas; 93 de ellas usadas y 27 nuevas. En la de Zaragoza, se realizaron 504 operaciones de compraventa, 424 libres, 80 protegidas; y 282 usadas y 222 nuevas.

Datos nacionales

La compraventa de viviendas se redujo un 17,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.198 operaciones, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en enero de 2007. Del total de operaciones, el 50,7% se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,3% sobre inmuebles nuevos, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual profundizaron en octubre su caída, ya que en septiembre habían bajado un 4,1% tras ocho meses de subidas.

La compraventas de viviendas sólo ha bajado de las 30.000 operaciones en dos ocasiones: en abril de 2009, cuando se registraron 29.178 transacciones, y en octubre de este año, con 27.198 operaciones.

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se redujo un 24,6%, mientras que en los diez primeros meses del año se acumula un aumento del 8,9% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 27.198 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, el 88% fueron sobre vivienda libre y el 12% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres descendieron un 20,2% respecto a octubre de 2009, hasta sumar 23.927 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 6,9%, con 3.271 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano bajó en octubre un 16,7% en tasa interanual, hasta 13.798 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas cayó un 18,7%, con 13.400 operaciones en el décimo mes del año. El descenso en la vivienda usada registrado en octubre pone fin a once meses consecutivos de alzas interanuales.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 22,8% respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas se redujeron un 26,3%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró un caída mensual del 24,7% en el primer caso y del 23,7% en el segundo en relación al mes de septiembre.

En octubre, el 57,8% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (93) y Comunidad Valenciana (también con 93).

Baja un 48,3% en el tercer trimestre

La venta de viviendas cayó un 48,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, cuando aumentó un 43%, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

En el tercer trimestre de 2010, se vendieron en España 79.233 viviendas. En tasa interanual, representa una caída del 26,3%, el mayor descenso desde el segundo trimestre de 2009, lo que contrasta además con el aumento interanual del 27,7% en la venta de viviendas durante el segundo trimestre del año.

En cambio, en los últimos doce meses (desde el cuarto trimestre de 2009 al tercer trimestre de 2010) se han vendido 471.200 viviendas, lo que supone un incremento del 2,9% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas en este periodo ascendió a 205.015 (-19,1%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005.

Baja un 14% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en octubre fue de 127.979, con un descenso del 13,8% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas bajaron un 11,8%.

Por compraventa se transmitieron un total de 58.602 fincas, un 19,1% menos que en octubre de 2009, mientras que 5.070 fincas se transmitieron por donación (-8,3%), 1.113 por permuta (-18,2%) y 28.169 inmuebles por herencia (-2,2%).

En el apartado de compraventa, el 86,3% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 13,7% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,8% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 8,3% en octubre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas descendió un 20,6%.

El pasado mes de octubre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Extremadura (699) y Castilla y León (594). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla y León (225) y La Rioja (221).

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