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Economía

VIVIENDA

La compraventa de vivienda en Aragón baja el 18,8% en los últimos doce meses

La compraventa de viviendas en Aragón ascendió el pasado septiembre a 1.199 operaciones, lo que supone un descenso del 18,8 por ciento respecto a las 1.477 registradas en el mismo mes de 2007, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída en la Comunidad aragonesa fue menor a la registrada en el conjunto del país, donde el número de operaciones de compraventa de viviendas bajó el 27,1 por ciento en el mismo periodo, hasta las 45.809 transacciones.

No obstante, el comportamiento del mercado fue muy dispar entre las provincias aragonesas, puesto que Teruel registró un aumento de las operaciones del 20,5 por ciento, hasta 259, mientras que disminuyó el 29,1 por ciento en Zaragoza, hasta 601, y el 18,1 por ciento en Huesca, hasta 339.

Algo similar ocurrió según la tipología de las viviendas, puesto que el número de transacciones en el mercado libre aragonés cayó el 31,4 por ciento, hasta 928, mientras que en la protegida hubo un crecimiento del 116,8 por ciento, hasta 271 operaciones.

Asimismo, el número de operaciones de compraventa de vivienda nueva subió en Aragón el 13,5 por ciento en septiembre, hasta 665, mientras que en el caso de la de segunda mano hubo un retroceso del 40,1 por ciento, hasta 534 transacciones.

El número de transmisiones efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas se mantuvo prácticamente estable, con una subida del 0,1 por ciento, hasta 7.232 operaciones, de las que 2.354 correspondieron a las rústicas (+ 7,2%) y 2.405 a urbanas (- 5,3%).

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado y un descenso acumulado en los nueve primeros meses del año del 28,2 por ciento, frente al mismo periodo de 2007.

Los datos publicados por el INE revelan que del total de ventas registradas en septiembre, las referidas a vivienda libre (41.322 transacciones) descendieron el 28,4 por ciento respecto al mismo mes de 2007, en tanto que las de vivienda protegida (4.487 operaciones) bajaron el 13,4 por ciento.

Más acusado en las de segunda mano

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa se redujo el 40,7 por ciento (hasta las 20.304), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8 por ciento (hasta las 25.505).

Si se comparan los datos de septiembre con los contabilizados en agosto, la venta de viviendas se ha incrementado un 21,4 por ciento, lo que supone un cambio de tendencia con respecto a la caída consecutiva de los cuatro meses anteriores.

La compraventa de vivienda usada aumentó el 14,4 por ciento en septiembre con respecto a agosto, mientras que la de vivienda nueva creció el 27,5 por ciento.

El número de fincas transmitidas en septiembre, tanto urbanas como rústicas, fue de 178.651, el 14,2 por ciento menos que un año antes pero el 21,9 por ciento más que el mes anterior.

De esas operaciones, 99.563 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (5.796), permutas (1.953), y herencias (29.269), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (42.070).

El 89,1 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,9 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 51,6 por ciento fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 18,2 por ciento en septiembre con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 21,8 por ciento.

La media de operaciones de compraventa de viviendas en septiembre fue 126 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 273 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Por comunidades autónomas, Murcia y Castilla-La Mancha fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 233 y 191 operaciones cerradas, respectivamente, por delante de Comunidad Valenciana (165), Cantabria (161) y Andalucía (150).

Por debajo de la media se situaron Canarias (123), Asturias (123), Extremadura (120), La Rioja (120), Baleares (118), Aragón (113), Castilla y León (113), Galicia (110), Navarra (109), Madrid (101), País Vasco (101), Cataluña (79), Melilla (57) y Ceuta (5).

En términos absolutos, el 55,9 por ciento de las ventas de viviendas en septiembre se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

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