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Economía

VIVIENDA

El número de hipotecas constituidas en Aragón subió el 1,2% en mayo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fue de 57.614, el 22,6% menos que el mismo mes del año anterior y el 14,6 por ciento más que en abril, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad aragonesa en mayo fue de 2.071, lo que supone un repunte del 1,2% respecto al mismo mes del pasado año, ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado en Aragón para las hipotecas se situó en mayo en 237,5 millones de euros, el 12,7% menos que hace un año.

Por provincias, el número de hipotecas bajó en Huesca, el 4,5%, hasta 298 operaciones, y especialmente en Teruel, el 40%, hasta 129, mientras que en Zaragoza aumentó el 8,2% al suscribirse 1.644 operaciones.

El capital suscrito bajó en las tres provincias, el 8% en Huesca, hasta 33,6 millones de euros; el 59,3% en Teruel, hasta 9 millones, y el 10% en Zaragoza, hasta 194,9 millones.

En comparación con el mes precedente, el número de hipotecas suscritas en mayo en la Comunidad aragonesa se mantuvo invariable, aunque el capital suscrito aumentó el 21,2% .

En el conjunto de España

En el conjunto del país, se suscribieron en mayo 57.614 hipotecas sobre viviendas, el 22,6% menos que el mismo mes del año anterior y el 14,6 por ciento más que en abril.

Los datos de mayo indican que el ritmo de la caída de estos prestamos en España se ha frenado tras el abultado descenso experimentado en abril del 41,9%.

El capital prestado para estas operaciones también se redujo en mayo de este año frente a mayo de 2008 y fue de 6.978,2 millones de euros en el conjunto del país, el 33,4 por ciento menos, aunque creció el 20,2% desde el mes de abril

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en mayo de 121.120 euros, el 14% menos que un año antes, con lo que suma ya dieciséis meses consecutivos de descensos, pese a que crece el 4,9%  respecto a abril.

El total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, fue de 96.397, el 13,3% menos que en mayo de 2008 aunque el 15,4% más que en abril.

El capital total prestado cayó el 25,8% en tasa interanual, hasta 13.085,7 millones de euros, aunque se incrementó el 9,7% respecto al mes anterior, y el importe medio se redujo hasta 135.749 euros, el 14,4% menos que un año antes y también inferior al de abril en un 4,9%.

Las cajas de ahorros concedieron el 53,9% de los préstamos hipotecarios en mayo, seguidas de los bancos, con el 36,6%, y el resto de entidades, con el 9,5%. En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,9%, los bancos, el 43,2%, y otras entidades financieras, el 9,9%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue en mayo del 4,6%, un 11,1% menos que en el mismo mes de 2008 y el 2,2% menos que el pasado abril.

Por entidades, el interés medio de las cajas fue del 4,72%, con un plazo de amortización de 22 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,59 por ciento y un plazo medio de 20 años.

El 95,9% de las hipotecas se contrató a un interés variable -de las que el 87,9% lo hicieron con el euríbor- y el resto a un tipo fijo.

En mayo, 48.164 hipotecas modificaron sus condiciones, el 42,7% más que un año antes, de las que 32.531 (el 42,3 por ciento más) correspondían a hipotecas constituidas sobre viviendas.

Entre las hipotecas que cambiaron sus condiciones, 38.633 modificaron las características del préstamo pero con la misma entidad, el 49,5% más que en mayo de 2008.

Otras 6.972 hipotecas cambiaron de entidad (el 50,2 por ciento más que un año antes) y 2.559 hipotecas cambiaron de titular, lo que representa un descenso del 21,9% .

Del número total de hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 48% fue debido a modificaciones en los tipos de interés, tras lo cual el interés medio de los prestamos disminuyó 0,15 puntos en las hipotecas a tipo fijo y creció 0,09 puntos en las suscritos a tipo variable.

En mayo se cancelaron registralmente 49.588 prestamos, el 22,3% menos que en el mismo mes de 2008, y en el caso de las hipotecas constituidas sobre viviendas el descenso fue del 25,3 por ciento.

Según los cálculos hechos por tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual para estos préstamos se situó en 738,32 euros, 84,29 euros menos que en mayo de 2008, cuando era de 822,61 euros.

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