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Economía
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VIVIENDA

El alquiler de viviendas en España se abarató un 3,74% en 2008

El coste medio del alquiler de una vivienda de unos 70 metros cuadrados se situó en 547 euros al mes al cierre del pasado ejercicio, y alquilar dicha vivienda salía 290 euros más barato al mes que comprarla.

El alquiler de viviendas se abarató un 3,74% en el conjunto de 2008 y un 0,46% sólo en el mes de diciembre, con un coste medio de 7,82 euros al mes por cada metro cuadrado del inmueble, según un informe elaborado por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

De esta forma, el coste medio del alquiler de una vivienda de unos 70 metros cuadrados se situó en 547 euros al mes al cierre del pasado ejercicio, y alquilar dicha vivienda salía 290 euros más barato al mes que comprarla.

Estas cifras contrastan con las del Instituto Nacional de Estadística (INE), que ponen de manifiesto que el precio medio del alquiler subió un 4,4% en 2008 y un 0,3% en términos intermensuales durante el último mes del año.

Por comunidades autónomas, Extremadura registró los precios más baratos en el último mes mes del año (4,7 euros al mes por metro cuadrado), seguida por Castilla-La Mancha (5,8 euros al mes) y Murcia (5,9 euros).

Por el contrario, País Vasco (11,7 euros al mes por metro cuadrado), Cataluña (10,1 euros por metro) y Navarra (9,2 euros al mes) fueron las regiones con los alquileres más caros a lo largo del año.

Según Facilisimo.com, sólo seis comunidades registraron incrementos en el coste de sus arrendamientos inmobiliarios: Navarra (+9,97%), Extremadura (+9,6%), País Vasco (+4,41%), Castilla-La Mancha (2,69%), Galicia (+2,04%) y La Rioja (+1,31%).

El resto de regiones registraron caídas, encabezadas por Asturias (-4,77%), Islas Baleares (-2,71%), Castilla y León (-2,01%), Comunidad Valenciana (-1,54%), Cataluña (-1,47%), Islas Canarias (-1,32%), Andalucía (-1,31%), Aragón (-1,23%), Cantabria (-1,05%), Madrid (0,49%) y Murcia (-0,35%).

En la Comunidad de Madrid, el mes de diciembre cerró con un descenso del 0,49% en el precio de los alquileres y una caída acumulada del 0,54% a lo largo del año, dejando un coste medio por metro cuadrado al mes de 10,78 euros. Una vivienda de 70 metros cuadrados costaba 754 euros al mes al cierre de 2008.

Según el informe, Madrid capital es la zona más cara a la hora de alquilar una vivienda, con 12,59 euros al mes por metro cuadrado, mientras que en Valdemoro se localizaron los alquileres más económicos, con 6,29 euros al mes por metro.

En Cataluña, diciembre registró un descenso medio de sus alquileres del 1,47%, cerrando el año 2008 con una caída total del 8,68%. Así, el coste medio mensual del metro cuadrado se situó en 10,12 euros, por lo que arrendar una vivienda con 70 metros de media suponía un desembolso de 708,4 euros al mes.

Las cuatro provincias que forman la comunidad catalana registraron descensos en el precio de los alquileres. Por municipios, el más económico para arrendar una vivienda al cierre de 2008 fue Tortosa, con 3,44 euros al mes por metro cuadrado, mientras que la Ciudad Condal se situó como la zona más cara para alquilar, con 14,38 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone 1.006 euros al mes por una vivienda de 70 metros. 

Los precios se estabilizarán en 2009 

Según el director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, la dificultad de los propietarios para vender su vivienda ha causado un importante incremento de la oferta del alquiler, por lo que, pese a que la demanda también ha crecido, los precios han caído a lo largo del año.

De cara al 2009, Doral considera posible que tanto la oferta como la demanda de alquiler vayan incrementándose en detrimento de la venta y que permitan así una estabilización en el precio medio del alquiler.

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